苏州高铁新城圆融广场优劣势？

项目位于南天成路南与相城大道交汇处，目前新房已全部售罄。是由苏州圆融发展集团有限公司开发的包含住宅、商办、办公的综合类产品。占地面积34700㎡，建筑面积233251.91㎡。

优势：

1.项目紧邻地铁2号线高铁苏州北站，距离645米，多路公交直达市中心各个区域，交通非常便利。

2.距离圆融广场很近，吃喝玩乐一站式服务全部满足，还有胡巷农贸市场以及各大银行，距离医院和学校都很近，生活十分方便。

客群：适合在相城生活的上班族和看好高铁新城板块的投资客。

相城高铁新城是苏州打造的一核四城中的北部核心区域，高铁新城毋庸置疑就是以苏州高铁北站为核心打造的，高铁新城的交通网络四通八达，到沪宁杭长三角核心城市非常便利，高铁北站到无锡东站10min，到常州北站22min，到南京南站1h，到上海30min，区域优势十分明显；另外苏州中环北线和地铁2相城高铁新城板块商业配套齐全，已经开业的是相城圆融时代广场，以及正在建设的朗诗蔚蓝广场等商业广场；教育配套有苏州大学实验学校，是苏州大学与相城高铁新城管委会斥资3.8亿打造的九年一贯制公办学校，南京师范大学苏州高铁新城实验学校是南京师范大学打造的也是苏州高铁新城第一所十五年一贯制高端民办寄宿制学校；科技人才吸引方面，相城高铁新城也是转变发展观念，吸取了活力岛和元和的发展经验，签约落户大型产业，如新松机器人、京东智谷、相城科技金融产业园等。相城高铁新城管委会从2012年成立到现在的五年时间不仅在交通建设，商业、学校、产业等方面都取得了成绩，同时改善高铁新城居民的居住环境，建造了环秀湖和大湾公园。其实咱们看一个区域的发展前景也主要是看目前的配套以及政府的规划，可以说相城高铁新城会是苏州北部发展的核心区域，将带动整个相城区域的经济发展。

苏州在省内的经济领先十年八年内不会有所改变，但是放到长三角来讲，就真的永远只能老二了，这还是建立在数据层面能和杭州并列的基础上，经常往返于苏杭之间，这个大背景下苏州的竞争力还是弱于杭州，这一点我必须承认。

综合来讲，苏州兼带着一部分上海的速度和成都的气质，但又没办法从这两个层面真正比得上这两座城市。有人说上海产业饱和人才饱和什么的，务实的说，趋势和个人的关联是不是大过 现实和个人 的关联，一目了然，没有到跺跺脚能影响一个行业的地步，少谈趋势，空谈误己，立足当下，着眼趋势就行了。

要说苏州有什么好的地方，总结一点我觉得这里是一个真正能留得住人的城市，低矮的古城区和高楼大厦之间只间隔一个高架，很多时候外地来的朋友没办法理解苏州所谓的市中心概念，作为一个苏州人我都讲不清市中心在哪，但这也正是苏州有魅力的地方，同一个城市你可以选择好几种不同的生活环境及状态。

短时间内苏州作为地级市的GDP怪兽地位无法撼动，物价讲真的在经济排行面前不算高，房价这几年是守不住脚了，但上班路上多花半小时选择可以更多。

一个城市的发展趋势肯定不是看个五年十年就能对个人有多大影响的，如果你是省内人，自己也有能力，那我给你建议留在苏州，省内最好，没有之一。

如果你是外省人，那要看看自己的专业在哪个方向，是不是和苏州的产业结构能契合，在这里有没有一个良好的就业环境和创业环境，苏州的民营经济很发达，纺织业、光伏产业等都是很强的，近几年政府大力在拓展高新技术上的产业布局，纳米产业、新材料等领域发展也很好。

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