在北京上班，泰安人，想以后在济南西站（高铁）或者泰安高铁站附近买房子，请问性价比、发展、环境、房价

你的想法很特别，这样做无法评论优劣，仅仅就济南高铁和泰安高铁做个比较供你参考：

1、地段。济南西客站在几年前还是荒地+村子，西客站建立后居民迁回已经形成较大居民区，至少生活不会很麻烦，能看得出每日每月在成熟；泰安原来是荒地，现在还是荒地，唯一的小区成了烂尾楼。选择在这里至少几年内生活不便，开车也不便，连个路灯都没有。

2、地价。我公司在俩车站内均有商铺。济南的2期商铺已经涨到75元/平/日，泰安的依旧平稳在20-30.当然泰安内部就3商铺，可大站和小站区别依旧很大，泰安站连个电梯都没，汗。几多人能在这上下车？决定了几多人会在这里发展，决定了周边商业圈的发展进度。

3、交通。济南西站晚间最后一班公交23：30，泰安20:30；而且济南大部分公交车都到22:00，泰安20:00已经不错了。当然你说可以自己开车，但泰安周边连个成熟停车场都没。

4、生活。居家过日子不是一个人啊，至少济南有学校有小医院，有加油站，有便利店，实在不行开车15分钟到槐荫区段店生活圈，经十西路不要命可以跑到100，泰安也不错可以沿着泰山大街跑到七里，可惜路况不大好。

5、房价。目前泰安在市中心6-7Q，高铁附件农村的老房子你未必想要，新房子要么期房要么较远3-4Q；济南是回迁房大部分没下房产证，买卖4-5Q是可以的。

6、未来。济南zf喜欢拿这个说事来提高政绩，未来西站周边要建立大型的购物中心，类似一个凯旋门似的大门，我有几个认识人是这边土地开发和建筑业的，实力还是比较强，就是款项到位慢故拖拖拉拉；泰安的部分未来较远，基本上到长城路那边商业圈就算完了，光彩集中了批发零售也是最西边的商贸中心了，近期想再起来新的很难。

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泰安因泰山而得名，城市位于泰山脚下，依山而建，山城一体，所以吸引了很多朋友到泰安买房定居，泰安目前比较热销的楼盘是泰山院子，那么泰山院子的详细情况是怎样的呢？下面和小编一起来看看吧。

泰山院子的详细情况是怎样的

(一)泰山院子基本信息介绍

1、泰山院子位于山东省泰安市高铁新区泰东路以北天平湖以西，已经于2018年5月5日开盘销售了，将于2021年7月进行高层交房，而别墅将于2020年5月进行交房。目前泰山院子普通住宅的销售价格大约是9500元/平方米左右，叠拼别墅的销售价格大约是13500元/平方米左右。

2、泰山院子总占地面积大约是158011，总建筑面积大约是433714，容积率是1.86，绿化率是33%，是由水发集团和美颐置业合作倾力打造的，坐落在高铁核心区，四周路网环绕，三面环湖，自然环境优美，还有3所涵盖了小学到高中全年段的学校，北侧还建有高铁医院，拥有高铁新区的生态景观和城市配套资源。

3、泰山院子的建筑沿袭了古泰城盛景，致力于打造“二街九巷十九坊”规划格局，总体建筑规划北高南低，从北至南分为三个 ，北侧是高层观景洋房，中间为多层叠拼别墅，南侧是低层别墅，这样每户都可以拥有更好的日照和景观资源。

(二)泰山院子楼盘详情介绍

1、参考价格：普通住宅大约是9500元/平方米起，叠拼是13500元/平方米起

2、项目特色：品牌地产cc

3、建筑类型：普通住宅，独栋，叠拼，合院

4、装修状况：毛坯，公共部分简单装修

5、产权年限：70年

6、开发商：汇鑫美颐实业有限公司

7、楼盘地址：泰安市高铁新区泰东路以北天平湖以西

8、开盘时间：2018-5-5

9、交房时间：高层2021年7月，别墅2020年5月

10、售楼地址：泰安天平湖路与英才街交汇处

11、咨询电话：4008900000 转 861666 12、停车位：2681个停车位

13、总户数：1780

14、周边配套：

(1)交通：泰安高铁站、高铁汽车站

(2)中小学：英雄山小学、英雄山中学、十二中、实验中学

(3)综合商场：万达广场

(4)医院：泰山医学院附属医院

(5)其他：泮河公园

(6)内部设施：国际文化幼儿园、运动场地

以上就是关于泰山院子的详细情况是怎样的详细介绍，各位想要在泰安购买房屋的朋友可以考虑一下。购买之前一定要详细了解清楚楼盘情况、周边配套情况，不要等到购买了以后再去了解，那么就来不及了。

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