杨春湖畔为什么房价不高

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。因为小区整体已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。

杨春湖畔位于武汉市洪山青山，由武汉铁科高创置业有限公司建成，总建筑面积394008，总占地面积109828，共计房屋2482户，小区物业公司为中铁建（北京）物业管理有限公司武汉分公司。

根据武汉市教育局官网资料，武汉市洪山区杨春湖畔对口的初中是武汉市钢城第十二中学，距离杨春湖畔1269米，地址在工业四路16号。

杨春湖畔位于位于武汉市洪山区杨春湖城市副中心东北区域，三环线西侧，友谊大道南侧。

高铁武汉站在湖北省武汉市洪山区杨春湖南侧。由中国铁路武汉局集团有限公司管辖，与武昌站、汉口站等车站及线路共同构成“米”字型的武汉铁路枢纽。武汉站是中国第一个上部大型建筑与下部桥梁共同作用的新型结构火车站，实现了高速铁路、地铁、公路三者的无缝衔接。

扩展资料：

在历史规划上，武汉站曾一度选址在落步咀，因为落步咀的地势比杨春湖高，可直接在上面做路基工程。但选址落步咀铁路线须穿越东湖风景区，对东湖造成影响。而杨春湖地形低，必须作桥梁工程，工程投入比落步咀多了近10亿元。

但铁路线从东湖景区边缘夹境而过，切割景区面积最小（4.4平方公里），可最大程度保护景区；且线路顺直，基本避开沿线建筑物。后经原铁道部和省市政府协商，达成要最大限度保护东湖的共识。

2004年8月，武汉站选址敲定杨春湖。车站东侧紧靠城市三环快速路，西距城市内环线徐东路7.5公里，距汉口循礼门17公里、距武昌洪山广场12公里、距汉阳钟家村22公里。

参考资料来源：百度百科——武汉站