买房需要注意哪些事项

准备买房是一件非常激动人心的事情，也是特自豪的一件事情，不过在购房时，千万不要大意，因为买房中途可能会出现各种恼火和崩溃的事情。让我们一起来看看买房需要注意的事项吧!

买房需要注意事项

1、前期准备(初选房源、实地看房)

在有想买房的时候，肯定要对自己的资金有一定的了解，可能还需要做一个漂亮点的流水账的，这样应该才会增加你的审核通过率!主要还是手头要有些钱。对于房源必须要到正规的房地产网站去寻找，再到实地去进行看房，对于户型、环境及配套要仔细考察。

2、贷款尽量贷整数

这里给大家普及的是，银行贷款基本都是按照整数贷的，多数不会贷到千位。特别是遇到贷款放款紧的时候，不是整数的很难放款的。因此条件允许的话，还是尽量贷整数!打个比方要贷款32.5万，可尽量只贷32万!

3、买房前尽量少辞职

通常我们买房的时候，开发商都是喜欢有稳定收入的消费者，因为大多是需要还房贷的，银行贷款更容易通过。如果工作不稳定，无工作的话，那么对于买房将是一个阻碍。如果真的不想在原公司待了，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

4、尽量让开发商挑银行

通常如果是自己挑选的银行，遇到贷款没有下发的，就是自己的责任了。但如果是开发商挑的银行。贷款没下发，开发商就会主动帮帮你想办法!

编辑总结：以上就是买房需要注意的几个点，当然还有其他需要注意的，对于购房时的合同之类的问题也是需要特别注意的。买房是人生的大事，多斟酌，做好万分的准备总是好的!

买房子要注意的有：

1、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。开发商在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

2、买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。

4、不要买一层的，一是一层比较潮湿，二是单元楼内人来人往出入小区单元门，上下电梯等，比较吵闹。

5、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

6、购买时，注意选择窗子外侧是往外倾斜的窗子，否则窗子上的密封胶老化了，下雨就会飘雨进来。

7、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，如果掉在人上就麻烦了。

8、最好选择推拉式的窗户，在中间关的，密封性好。

9、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

10、厨房一定要有地漏，万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里的家具地板都被水泡坏了。

11、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看你的需要。

13、买房前一定要试验隔音情况的好坏，否则日后入住后会很痛苦。

14、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

15、供暖的地区，家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。

个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

买房是一件至关重要的大事，直接关乎到我们日后的生活质量，所买的房屋如果存在问题，想要解决是件非常麻烦的事情，因此买房时一定要谨慎，许多陷阱只要自己多加注意是可以避免的，那么买房的注意事项有哪些呢?

一、谨慎选择房地产经纪机构

通过房地产经纪机构买房的购房者，一定要选择信誉好、正规的房地产经纪机构，一般正规的房地产经纪机构都具备房地产经纪机构备案证书与营业执照，且公司内部有多名经验丰富的房地产经纪人。

二、签订合同需谨慎

房屋买卖合同作为购房的有效凭证，直接关系到购房者的权益，因此签订房屋买卖合同的过程中，一定要格外谨慎，应看清楚合同内的每一项条款，对存在异议的内容，应与对方进行协商，意见达成一致后再对合同进行修改，保障个人的合法权益。

三、别轻信售楼广告

有些开发商在宣传售楼广告时，存在与楼盘实际情况不符的现象，对购房者造成了错误的领导，为了避免这一现象的发生，大家可以在签订合同的时候，要求增加广告宣传与事实不符，购房者有权解除合同的条例。

四、电商团购要谨慎

有些开发商和电子商务平台建立了合作关系，通过房价折扣的方式吸引购房者，在部分电子商务平台上，甚至出现了办理会员卡享优惠等活动，遇到这类活动，购房者一定要格外小心，收好缴费凭证。

总结：关于买房的注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。从购房到收房，有需要地方需要大家注意，一开始大家就要考虑周全，不容一点马虎，否则一旦出现问题，购房者会更加费心。

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