房卡房什么意思 房卡房可以买卖吗

不同类型的房子使用权是不同。房卡房不知道大家有没有听说过，这种房子虽然说不常见，但是购买的人也不少。房卡房买卖很多人表示不清楚，如果你手上有房卡房，那就要了解这方面的内容。下面，我来给大家具体的说说房卡房什么意思？房卡房可以买卖吗？

在我们生活中，房子的类型是非常的多，不同类型的房子使用权是不同。房卡房不知道大家有没有听说过，这种房子虽然说不常见，但是购买的人也不少。房卡房买卖很多人表示不清楚，如果你手上有房卡房，那就要了解这方面的内容。下面，我来给大家具体的说说房卡房什么意思？房卡房可以买卖吗？你感兴趣吗？

房卡房什么意思

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。

房卡房可以买卖吗

房卡房可不可以买卖，主要是看房产证，没有房产证交易中不会存在什么风险，因为没有房产证，就不能过户。不过户的房子产权就不属于你，一般是只能做公证，就算做公证也无法保障你的合法权益。

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

以上文章就是关于房卡房什么意思以及房卡房可以买卖吗的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。房卡房其实还是比较好理解，就是一种租借的形式，这种房子想要买卖会比较复杂，房卡房买卖手续很多，过程也相当的麻烦，买卖风险很大，一般情况下。是不建议进行房卡房买卖，以免给自己经济带来不必要的影响。

在较多的时候，对于一个物品产生了好奇的想法，也会想先要去进行调查，这样也可以满足自己的好奇心，但是现在特别多的事情之中，因素的调查也不会是非常轻松，房屋就是极为明显的例子，房卡房什么意思？房卡房屋交易政策有哪些？

在较多的时候，对于一个物品产生了好奇的想法，也会想先要去进行调查，这样也可以满足自己的好奇心，但是现在特别多的事情之中，因素的调查也不会是非常轻松，房屋就是极为明显的例子，交易房产上很多规矩都是得清楚，在近期新推出的一个房卡房也让不少人产生疑惑，那么房卡房什么意思？房卡房屋交易政策有哪些？

房卡房什么意思？

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。

1、它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

房卡房屋交易政策有哪些？

1、签订交易认购书。

2、签订买卖交易契约。

3、预售登记房屋。

交纳印花税。买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续。

购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权房屋过户，领房产证。

上述内容主要所描述的就是我对于房卡房什么意思？房卡房屋交易政策有哪些的具体介绍，房卡房的意思不算是多么难理解，其中特别细节的一些因素我其实也有详细讲到，不是太难能够理解，更多的还是基础，了解所消耗的主要也是时间，所以时间把控到位，对于细节方面也可以轻车熟路。

房卡房指的是房管局的直管公房的评证。房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权，没有所有权。

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