什么是“两梯四户”？

两梯四户就是在同一个高层住宅中，有两部电梯，而每一层的业主户数是四户。两梯四户的房屋面积一般会更大一些，但是采光和通风等方面并不是非常好。由于有两部电梯，所以业主的出行会更加的方便。

当其中一部电梯出现问题的时候，业主还可以使用另外一部电梯出行，在日常出行上并不会受到影响，非常的便利。另外两梯四户的面积和高度一般都会比较宽敞一些，所以需要支付的物业费也会更多一些。

优点：

1、主卧和次卧及客厅全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。

2、平面布局合理，没有浪费空间。

3、有玄关，私密性较好。

4、卧室、客厅面宽合理。

5、卧室凸窗设计。

缺点：

1、两梯三户格局，朝南户型不能南北通透，通风性能差。

2、公共没有采光。

3、北面书房（次卧）、厨房采光较弱。

4、只有一个阳台。

5、动静不分，客厅两面都是卧室，尤其主卧紧挨厨房，会受生活噪音影响。

1、两梯四户的优点：两部电梯四户的比例，出行方面一般比较方便，一侧电梯维修后，另一侧电梯可继续正常使用。

2、两梯四户的缺点：两部电梯四户住宅面积一般为两大两小，中间为小户型，两侧为大户型。因此中间的户型通风、采光效果不是很好，公摊率和得房率也比较低。

拓展资料：

两梯四户的房子户型怎么选?

1、对户型的要求

通常边户户型大，呈现长条状，多数情况下是一个主卧和客厅朝南，另外2个卧室朝北，虽然朝北的卧室会比较阴暗，但保证了主卧的私密性。

2、购房能力

边户户型大于中间户，而且单价略高，总价也被抬升，通常东西两边景观效果一样的前提下，东户房的总价要高于西户。

3、采光效果

把边的东西边户房子有三面采光，几乎每个功能区都有用于采光和通风的窗户，室内的污浊空气可以及时排出，但由于边户的户型较为狭长，远离窗户的区域晒不到太阳，即使白天也会显得较为阴暗，可能还需要开灯照明。

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