什么是一期二期工程项目

1、一、二期工程项目一般是指较大项目因投资方资金、控制建设规模以及投产时间等因素对项目采取一次规划分两期实施的建设计划。因为较大型工业建设项目一次投入投资方可能面临资金压力或者产品市场前景不明等诸多不可预见因素的影响，通过分期执行即可控制投资又可规避一些风险

2、比如一住宅小区有50万平米，分二期施工，一期工程建设20万平米，二期工程建设30万平米。先建设20万平米，然后看后期资金、销售等情况再决定二期开工时间。

扩展资料：

1、工程项目是以工程建设为载体的项目，是作为被管理对象的一次性工程建设任务。它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成，并应符合质量要求。

2、通常，工程项目建设周期可划分为四个阶段：工程项目策划和决策阶段，工程项目准备阶段，工程项目实施阶段，工程项目竣工验收和总结评价阶段。大多数工程项目建设周期有共同的人力和费用投入模式，开始时慢，后来快，而当工程项目接近结束时又迅速减缓。

参考资料来源：百度百科-工程项目

买房是人生中的重大事情，买房的过程比较麻烦，买房也有很多专业术语让人难以理解，那么一期二期是什么意思？

一、一期二期是什么意思

房地产开发商购买了一块土地以后，因为没有足够的资金用来建造房屋，或者是为了避免市场风险，也或者是因为工程量巨大的原因，所以开发商会选择把一块土地分成多次来建造房屋。第一次建造的房屋部分被叫做一期，然后开发商会用一期销售所得的资金进行下一批的房屋建造，第二次建造的房屋被叫做二期，等等类推下去就是三期、四期、五期等等，直到把这块地的所有房屋建造完毕为止。

二、买房人应该知道的买房技巧

1、相信大品牌的开发商

正规的、大品牌的开发商，一般会对自己的项目管理得比较严格，他们都会有自己严格的底线和标准，不会轻易的砸掉自己的招牌。所以房屋质量可以得到保障，后期的物业等服务也不会有失水准。当然房屋的销售价格也会更加贵一点。

2、买房挑地段遵循“路灯明亮”原则

如果一个地段在夜晚的时候也依然是灯火通明，那么这个地段就是置业的好选择，这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也可以有着明亮的灯火，那么就说明这里车来车往，交通非常便利，并且附近的商业也一定比较繁华。这些都是未来生活舒适的保障之一。

3、专家的话不能全信

专家必定都拥有一定的专业素养和专业能力，之所以说他们的话不能全信，不是质疑他们的专业能力有问题，而是因为他们在发表关于对某一楼盘或者是项目的评价的时候，一般都会有些利益上的关系，那么他们说出来的评价必然就不会那么的客观。所以，我们在咨询专家意见得时候，一定要看对方所处的利益关系，另外最主要的还是需要自己学会去鉴别。

4、成熟的项目可以省去更多的麻烦

很多人都说一期二期的房子品质会更好，并且项目在后期的时候，房价也会越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区，在配套上需要不断的去完善，因为项目本身的近一步开发，所以购买了一期二期的买房人需要和后期的建筑工地呆在一起两年左右，每天都要忍受噪音，起风时的扬尘等等，这些都是需要考虑到的。

以上是关于一期二期是什么意思和买房人应该知道的买房技巧的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以学习了解一下。购买房屋以前应该学习一下更多的买房知识，从而让自己的买房之路越走越顺。

施工上所说的一期、二期是把一块地或一个项目分两次建设，首先建的是一期，后建的为二期工程。

工程项目分期是因为较大项目因投资方资金以及控制建设规模等因素对项目采取一次规划分两期实施的建设计划。

比如，较大型工业建设项目一次投入投资方可能面临资金压力或者产品市场前景不明等诸多不可预见因素的影响。再如较大型居住区的开发投资方也可采用这种建设计划，通过分期执行，即可控制投资又可规避一些风险。

扩展资料：

工程项目的周期

为了顺利完成工程项目的投资建设，要把每一个工程项目划分成若干个工作阶段，每一个阶段都以一个或数个可交付成果作为其完成的标志。可交付成果就是某种有形的、可以核对的工作成果。可交付成果及其对应的各阶段组成了一个逻辑序列，最终形成了工程项目成果。

每一个阶段通常都包括一件事先定义好的工作成果，用来确定希望达到的控制水平。这些工作成果的大部分都同主要阶段的可交付成果相联系，而该主要阶段一般也使用该可交付成果的名称命名，作为项目进展的里程碑。

参考资料来源：百度百科-工程

参考资料来源：百度百科-工程项目

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