容积率是高的好还是低的好

容积率是高的好还是低的好,第1张

容积率越高越好还是越低越好 容积率是越高好还是越低好

容积率越低越好。容积率越低,建筑面积越少,建筑密度越低,对于居住的人来说更舒适。容积率越高,建筑面积越多,住的人越多,人口密度越高,住的越不舒服。所以大部分购房者倾向于选择低密度的房子。对于开发商来说,容积率决定了地价成本在房屋中的比重,而对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。

好的居住区,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过3,绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制,并不是所有的项目都能做。

容积率是衡量建设用地集约度的重要指标,其值是一个无量纲的比值。高容积率的住宅项目,意味着小区建了更多的房子,高密度的住宅肯定会带来高密度的居民,最终导致小区业主的居住舒适度下降。

此外,高密度的居住人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度住宅区时应该提出更高的要求。

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