上海浦东张江房价哪里便宜

首先，金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园构成了金桥的四大核心区块。

但现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区，碧云和出口加工区居住密度低。

金桥作为浦东发展较早的板块，几年前有很多酒店式公寓，政策收紧后体量越来越小。

目前金桥更倾向于做一个“社区化”的大型住宅聚集区。和几年前相比，现在的配套设施正在迎头赶上。

不过生活成本还是比较低的。再加上交通的优势，金桥的宜居指数慢慢好于林三板块，近几年不相上下。也吸引金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人买房。

基础设施方面，金桥在全国是数一数二的。

但不排除在环境和一些配套设施上还存在一些软肋。区域内很多新房和老公房交织在一起，大部分是老回迁小区。货车进出频繁，整体水平一般。

区域内优质医院少，看病会不方便，大型商场也不太多，和张江、前滩差别较大。

老小区房价还是不便宜，均价基本在5万+/平。有的学区房甚至更贵，甚至赶上张江板块，但张江的新房供应量很少。

在科学城这里，商品房的比例只有3%。自法华四季、三湘海上以来，板块内新房供应量很少，使得原本打算在张江买房的客户选择较少。

目前，金桥的新房供应量很少，主要是二手房，是浦东除林三以外最大的住宅区。挂牌二手房均价5.7万左右每平米，低于张江和唐镇，房价在整个浦东处于中等水平。

板块新盘较多，刚性需求和改善需求客户选择较多，价格相对亲民。此外，未来五大轨道将是平行的，宜居性将显著增加。

如果你考虑今年浦东金桥，但不熟悉的板块，将有新的项目进入市场的板块在未来。可以提前做好预习“功课”，衡量一下是否适合自己。

反观金桥板块，虽然目前房价其实不低，但是对于普通刚需承受压力的人来说有点大，配套越来越好，宜居性也在提升。

针对预算较低的买家，尤其是在张江、金桥工作的新上海人。