智慧社区都有哪些

产业链介绍

1.智能社区产业产业链介绍

在新的市场环境下，智慧社区已经从单纯的设备厂商和系统集成商主导变成了互利共赢的局面。产业链上下游涉及房地产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等诸多角色。

图表:智慧社区产业链

来源:中国研究普华数据库

社区的发展是一个连续的过程，经历了知识化、数字化、知识化几个阶段。产品和技术从看不见的楼宇对讲逐步发展到网络化、信息化、社区服务，服务范围也从楼宇、家居扩展到周边商圈。

智能家居作为物联网的新兴应用之一，以其前瞻性、跨越性和对生活的巨大改善吸引着业界的参与。智能家居控制系统在物联网、云计算、三网融合的发展环境下，充分利用计算机、网络、电信的综合布线技术，通过家居管理平台将与家居生活相关的各种子系统有机结合起来。可以预测，智能家居会从高端用户群慢慢渗透，未来三到五年，智能家居会有一个比较大的发展。智能家居是智能社区的重要组成部分。从智能家居规模来看，智能社区市场将是一片新蓝海。

二、智慧社区产业链的特征

随着社会和经济的进步，人们对生活品质的要求越来越迫切，技术的不断进步也促进了市场的逐渐成熟。在智慧城市、宽带中国等政策、城市化进程如火如荼、互联网经济大行其道的新环境下，经过几十年的发展，智慧社区进入了一个全新的时代。如今，大型房地产开发商、物业服务公司、家电厂商、网络设备提供商、电信运营商，以及一批新兴的互联网运营公司开始涉足甚至开始布局智慧社区，以“便民、利民、惠民、以人为本”的服务模式和“跨界合作、共赢共赢”的产业链形式。

图表:智能社区模拟全景

来源:中国研究普华数据库

(1)智能物业管理:根据智能小区的特点，集成物业管理的相关系统，如停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、治安巡逻、远程抄表、自动喷淋等相关小区物业智能管理，实现小区内独立应用子系统的集成，进行集中运行管理。

(2)电子商务服务:社区电子商务服务是指消费者的网上购物、商家之间的网上交易和网上电子支付，以及社区内商贸活动中的各种商务活动、交易活动、金融活动及相关的综合性服务活动。该地区的居民不用出门就可以购买大部分日常用品。

(3)智慧养老:老年人最常见的居住环境有两种。一个是住在家里，一个是住在养老院。针对这两种情况，分别提出了智慧养老方案，最终目的是保证老人的安全，保证子女可以放心工作，方便政府管理。家庭的“智慧养老”其实就是利用物联网技术，通过各种传感器，让老人的日常生活处于远程监控状态。

(4)智能家居:智能家居是以房屋为平台，集建筑、网络通讯、信息家电、设备自动化于一体，集系统、结构、服务、管理于一体的高效、舒适、安全、便捷、环保的生活环境。

图表:智能社区分层图

来源:中国研究普华数据库

1.政府:智慧社区平台具有数据中心、综合管控功能、大数据共享功能、入住率统计分析功能、治安预警功能、流动人口管控功能、出租屋管理功能、巡逻功能、信息发布功能等。，可以满足公安厅、政法委、综治办、街道、民政、宣传等政府部门的各种职能。

2.居民:智慧社区平台让业主解放门禁卡，实现手环开门、手机开门、微信开门等多种便捷的门禁方式，还拥有更便捷的近场服务。

3.商家:智慧社区平台和无线楼宇对讲门禁产品，都是作为比成本价多一点点的价格策略给全球的渠道代理商，让利给渠道运营商和合作伙伴，通过增加量来盈利。渠道代理社区产品可以实现多倍盈利，代理成本极高。

4.物业:智慧社区系统平台将实现综合管控功能，数据共享、互联互通、社区电商、物业管理、财务管理等全部打通；无线对讲门禁产品可以帮助降低物业的装修成本，还可以用物业的微信开门，增加客户粘性。