王健林什么时候负债8千亿

今天就拿这个话题来说说王健林和他的万达。

笔者认为，王健林的转折点发生在2017年。

王健林自己总结2017年，“万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风雨，也经历了磨难”。之后，王健林不再去万达年会唱歌，也不再去国外大学讲课。“先做成一个亿”的语录不见了，儿子王思聪100多天很少更新微博。

2017年之前，王健林宣称国内房地产行业已经告别了黄金时代，迎来了转折点。然后他会见了很多国家的政要，重新投资海外。

但2017年国资管控红头文件一出，万达慌了，随后开始出售海外资产进行战略收缩。他向国内媒体表态，要积极响应国家号召，把主要投资放在中国。

财富也在变化。

“王健林及其家族净资产下降28%，总财富1550亿元。”2017年胡润百富董事长胡润对媒体表示。在胡润百富榜上，王健林家族是2015年和2016年的中国首富。2017年跌至第五位，2018年仍排名第五，财富总额1400亿元。

这是数字雄心的证明。一直以来，王健林的梦想是把万达打造成世界级企业，国际知名品牌，“像微软、苹果、沃尔玛一样”。他说，这不仅是为中国企业争光，也是为民营企业正名。

海外扩张是一个企业成为世界企业的必要步骤。王健林高调迈向他的2017梦想，也是万达最后一次出现在财富500强榜单上。当年，大连万达集团以284.828亿美元的营业收入位列世界500强第380位，比上年提升了5位。

万达在海外(美洲、欧洲、澳洲、印度)投资近2500亿。类似万达的中国大买家，2017年遭遇双债。

意想不到的2017年，不仅让万达从世界财富500强名单中消失，也让万达在2018年从中国五大房地产公司变成了倒数第二。

王健林之前的目标是，到2020年，万达资产2000亿美元，市值2000亿美元，营收1000亿美元，利润100亿美元，其中海外收入超过30%。“2211”战略的简称。

2020年，万达距离“2211”的目标还有一些空。与马云的2022电商赌注，随着“Tengmillion(腾讯、百度、万达联合)”的消失，不再被提及。

王健林这两年都在忙什么？

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王健林表态将主要在中国投资后，开始对公司资产进行“大甩卖”。

为筹集资金、偿还银行贷款、降低负债率，万达以438.44亿元向融创出售13个吕雯城项目91%股权，以199.06亿元向RF出售77家酒店。同时放弃收购美国电视制作公司迪克·克拉克，出售万达在伦敦、英国、澳大利亚的项目。

文化旅游和酒店部分板块的出售，常被称为万达壮士断腕，几乎让万达集团的主营业务减半。与此同时，新业务也不见起色。

五年的万达电商，经历了三任CEO，依然毫无存在感。王健林对电商的思路几经变化，从“大会员大数据”到O2O，从O2O到网络金融。王健林承认自己没有互联网思维，但对于庞大的万达集团来说，思维不是主要障碍。

当万达电商的一位老总建议员工持股时，王健林拒绝了，因为在他的创业史中还没有一家公司给过员工期权，现在也不能例外。

从万达电商每一位CEO向媒体透露的寥寥数语来看，他们应该都感受到了自己权限的狭窄:不能给员工发放期权，不能做战略决策。当他们想做一件事的时候，最难的一步就是说服王健林。告别万达后，一位CEO转头成立了自己的公司。模式和当时万达电商一模一样，就是给购物中心提供O2O服务。

独断专行是王健林作为一个集团掌舵人的特权。这种特权让万达在互联网领域看起来像个老古董，但也让万达在有事的时候能迅速翻盘。

2018年，万达提前偿还离岸贷款，现金流覆盖2019年到期债务，负债率大幅下降。

减肥一直没有停止。2018年除了海外地产项目转让，万达还以60亿元将文旅管理公司转让给融创。在集团层面，万达调整架构，成立了商管集团和地产集团，形成了目前商管集团、文化集团、地产集团、投资集团的格局。

其中，拥有万达核心业务万达广场的万达商业管理于当年3月从万达商业更名而来。更名的背后，是万达商管在房地产开发领域退出计划的进一步落实。为了让万达商业地产回归a股，万达将旗下地产资产从万达商管划转至万达地产公司，从而让万达商管集团在地产方面实行轻资产战略。

同年，王健林引入340亿元战略投资万达商管，投资方为腾讯、苏宁、JD.COM、融创。在对赌协议中，投资方要求万达商管在2023年10月31日前完成上市。

2019年万达商管半年报公布后，有媒体统计了一组数据:2018年5月至2019年6月30日，万达商管向万达地产集团转让了25家地产公司，总金额约98.31亿元。

在万达集团的规划中，万达商管将在2019年剥离所有房地产业务，成为彻底的商业管理运营企业。由于地产资产剥离，万达商管2019年上半年营业收入330.48亿元，同比下降36.19%。净利润100.18亿元，同比下降36.8%。2019年，万达计划商业管理集团收入438.3亿元，其中租金收入386.2亿元。

“逐步减少房地产投资。万达的商业要用实际行动证明，这家公司如果不是地产商，更有价值。”这是王健林在2017年初的公开演讲。围绕万达广场的轻资产转型，万达被称为一个优秀品牌的“空手道”。

今年年初，他进一步坚定了整个万达集团轻资产、低负债的发展战略，并在年会上公开表达了坚定不移的态度。

对于“轻资产”战略，王健林做了补充解释:“万达强调轻资产，不是完全放弃重资产，而是在有息负债普遍逐年减少的情况下，在做重资产。今年以后新开的万达广场至少70%是轻资产，新开的酒店原则上都是轻资产。”2019年，万达规划的地产板块收入521.9亿元，回报457亿元。

这一年，王健林的公开出差大多集中在国内，甘肃、四川、辽宁、陕西、广州、大连……他会见地方领导，拿地，投资。

广州以13.4亿元拿下黄埔地块，上海以5.75亿元拿下马桥地块，大连以34.75亿元拿下甘井子地块，甘肃兰州以71.92亿元拿下七里河区28宗土地；万达将在甘肃投资450亿，建设万达广场、文化旅游、酒店项目；与沈阳市政府签署合作协议，增资800亿元建设文化旅游、医院、学校、万达广场。预计四川将追加投资1100亿元...据不完全统计，2019年上半年万达集团的投资已经超过3000亿元，而万达集团去年的营收才刚刚超过2000亿元。

其中，3月15日在延安，万达地产以12.63亿元拍下7宗开发用地，4月18日，中国首个红色主题万达城在延安推出。王健林表示，“万达集团将以高度的历史使命感和社会责任感，弘扬延安精神，把延安万达城打造成全国红色旅游新品牌。”

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除了2013年由万达商业投资控股的香港上市公司万达酒店的发展，万达还拥有两家上市公司，万达院线于2015年在a股上市，万达体育于今年7月在纳斯达克上市。2018年2月，阿里巴巴和文投控股合计出资约78亿元，分别成为万达院线第二和第三大股东，万达集团为控股股东。

万达体育是去年男篮世界杯国内商业版权独家合作伙伴。万达体育交出上市后首份季度财报。2019年第二季度，万达体育总收入同比下降30%，至2.84亿欧元，利润2460万欧元，同比增长33%。

万达体育亚洲过去三年的收入只占10%左右。2019年篮球世界杯、2022年北京冬奥会等中国业务可能成为万达体育未来的主要增长点。本月6日，万达体育中国区总裁兼CEO换帅，在NBA工作了十年的杨东离职。

2017年之后，万达的种种变化，让王健林的国际品牌梦暂时搁置。万达仍有实力和机会大规模实现王健林的“2211”梦想，但预计海外收入要超过30%，短时间内难以实现。根据万达酒店发展的公开资料，在海外，美国芝加哥项目是万达唯一剩余未售的物业项目。

最近和王健林有关的热点新闻是内部反腐。坐在“万达集团廉洁自律集体谈”的讲台上，王健林一脸凝重。万达的反腐审计工作每年都在进行。每年一两百条审计指令都是王健林亲自签的，审计部是他唯一直接分管的部门。最近几天，王健林称赞了审计部的最新成就。贪污金额近千万被查出来，4名员工被免职移交司法。

与此同时，王思聪的消息是被拍到和一个年轻女孩手牵手出街。熟悉的标题，熟悉的内容，新面孔。

2017年之后，王健林的公开露面和高调言论明显不同于以往。和他相比，大众眼中的王思聪似乎变化不大。王思聪续约后，“娱乐圈纪委”的风格一直如旧，但对自己创办的公司熊猫直播的热情却有所降低。他几乎不再在微博上宣传熊猫直播了，但主要参与了熊猫的两个娱乐节目的录制，一个下架，一个封杀。

计划2019年上市的熊猫直播去年3月关闭了服务器。这是王思聪首次担任公司CEO。他曾说自己是熊猫TV的首席产品经理，是熊猫TV的第一任主播。然而，当熊猫直播面临欠薪、倒闭等困境时，王思聪却保持沉默。传言王思聪被熊猫直播360二股东边缘化。2018年11月，王思聪将熊猫股份间接质押给360方。

王思聪这两年的重头戏是2018年11月3日，他的电竞战队IG在韩国举起了英雄联盟S8全球总决赛的冠军奖杯。领奖的时候，队员衣服上印的，除了队徽，就是熊猫直播的LOGO。熊猫直播宣布关闭服务器的第二天，IG Club宣布入驻腾讯投资的斗鱼。