室内建筑面积=室内住房面积+室内墙面面积+室内阳台建筑面积。
由此可见，一套房子的真正使用面积是套内建筑面积减去室内墙面和阳台的面积，也就是说，房子里的房间面积加起来。下面具体介绍一下构成套筒内部面积的各个面积的计算方法:
第一，套的使用面积
套内房屋的使用面积是套内房屋的使用面积空，具体应包括:
1。
室内住宅的使用面积是室内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等的总面积。空。
2。套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。
3。套房内的烟囱、通风管道、管道不计入结构面积，应计入使用面积。
4。内壁的装饰厚度包含在使用面积内。
二。内墙面积
内墙面积为:室内用房周围的维修和承重墙或其他承重支撑所占的面积空。
内墙面积的计算
1。各套房之间的隔墙、套房与公共建筑之间的隔断空以及外墙等共用墙体(含山墙)均按水平投影面积的一半计入该套房的墙体面积。
2。
按水平投影面积计算，套房内的自由墙全部计入套房内墙的面积。
3。新建住宅每套(单元)之间的隔墙、该套(单元)与公共建筑空之间的隔墙、外墙(含山墙)均为公共墙，公共墙水平投影面积的一半计入内墙面积。
4。非公共墙也按水平投影面积的一半计入内墙面积。
三。室内阳台的建筑面积
室内阳台建筑面积按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影计算，未封闭阳台按水平投影的一半计算。
室内阳台建筑面积的计算
1。原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2。挑阳台(底阳台)，按其所在楼层水平投影面积的一半计算建筑面积。
3。凹阳台的建筑面积按其净面积的一半计算。
4。选择一个半凹阳台，按其楼板水平投影面积的一半计算所选部分的建筑面积，按其净面积的一半计算凹进部分的建筑面积。
