毛坯交房需要找专业的验房吗（毛坯房验房的重要性）

毛坯交房需要找专业的验房吗（毛坯房验房的重要性）

很多人认为买毛坯房和买带装修的房子不一样，不需要仔细验房，因为房子本身看起来一目了然，不会有很多隐患。但其实毛坯房交付的时候，也是需要找专业验房的。

毛坯交付需要找专业验房吗？

交付毛坯一定要找专业的验房，因为专业的验房师可以发现很多普通购房者观察不到的问题，比如空墙面、地面起鼓、渗水、水电设施各种故障等。另外，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦。所以毛坯交付的时候找专业的验房师更有用。

毛坯房检查的重要性

还需要对毛坯房进行考察，这是科学评估房屋价值的重要依据，也是先维权的必要途径。作为房屋的买受人，有权获得符合国家标准要求的合格产品，也有权对所购房屋进行验收。

因为在施工过程中，有些地方可能是工人处理不当，比如空墙面起鼓开裂，下水管道堵塞，房屋门窗损坏划伤等等。这时候就要请验房公司帮忙检查这些问题，收房时再请物业整改会更及时，避免施工方退出后整改费时费力费钱。

建议毛坯房验收的最佳时间应该是在买房之前，这是开发商认可的。就现在，其他手续都可以办理！也就是说，毛坯房的验收最好提前到房款支付之前，这样会容易掌握主动权，开发商也会更加重视，及时全面的处理毛坯房所呈现的问题。

如何验房毛坯房？

1、检查墙壁。

房子的墙壁是房子的重要组成部分，所以先检查一下墙壁有没有问题。最重要的是墙面是否平整或开裂，然后检查每面墙上是否有空鼓。如果墙面有空起鼓现象，在后期装修施工中没有发现，可能会导致粉刷后出现裂缝，甚至后期粘贴瓷砖。

2.检查地面

毛坯房地面会不会有问题也很重要。首先要观察地面是否平整，是否有明显的凸起或凹陷，用脚或工具摩擦后是否会有细小的沙粒。这种现象是由于砂浆配比或水泥质量不合格，或者施工阶段搅拌不均匀造成的。

3.检查门窗

门窗虽然不起眼，但在生活中却起着重要的作用，所以这方面的检查是必不可少的。门窗开关是否灵活、严密，有无翘曲、变形、关不严等现象。，所有的玻璃都要检查一下有没有破损的地方，密封条，防尘条，防水条有没有缺失的问题。

4.检查电气部分。

毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的。检查插座和开关的位置和安装，然后检查每个电灯开关和电源插座是否能正常使用。可以直接插上自己的便携手机等电子设备进行测试。