农民进城买房宅基地会被收回吗（农民进城买房通常会有哪些麻烦）

农民进城买房宅基地会被收回吗（农民进城买房通常会有哪些麻烦）

很多农村购房者在城市买房，然后担心自己的宅基地被收回。农民在城市买房，宅基地会被收回吗？

农民在城市买的房子和宅基地会被收回吗？

农民在城市购房不影响农村宅基地使用权，宅基地不会因为农民购房而被收回。

根据新规定，对于进城落户的农村村民，国家允许其自愿有偿退出宅基地。必须明确，农村村民是“自愿”和“有偿”的。第三十七条还明确规定，禁止违背农村村民意愿强行转让宅基地，禁止非法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止将收回宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民迁出宅基地。

因此，对于在城市购房的农村村民来说，即使在城市定居，仍然可以保留自己的宅基地和房屋，这种权利是受法律保护的。

根据我国法律规定，有下列情形之一的，经报县人民政府批准，可以注销土地使用权证书或者有关批准文件，村集体可以收回宅基地使用权:

(一)宅基地自批准之日起满两年未动工建设的(特殊情况除外)；

(二)宅基地报批时，村集体承诺新建宅基地并拆除旧宅基地而不自行拆除旧宅基地的；

(三)经批准实施旧村改造或移民新村，已迁入新居(村)居住的原宅基地；

(四)骗取批准或者非法转让宅基地的；

(五)其他应当收回宅基地使用权的情形。

农民进城买房通常有哪些烦恼？

1.需要承受更高的房价。

近年来，城市房价一直在上涨。现在任何一套房可能都要近百万元，比小产权房贵多了。但大部分农民进城后可能没有稳定的工作，相应的经济收入也不稳定。如果他们贷款买房，不仅享受不到公积金贷款的低利率，贷款额度也会非常有限。买了房子后，他们可能要承受比住在农村更高的生活负担。

2.生活环境和习惯的改变

农村往往有更好的自然景观，日常管理相对于城市没有太多限制。相比农村，城市生活环境更好，道路干净，交通便利，配套设施相对齐全，人们的生活和购物方便快捷。但是城市的生活节奏很快，年轻的上班族每天早出晚归，和农村的差别很大。而且城市里的人很注重生活的隐私，不像农村里大家可以天天聚在一起聊父母的缺点，打发孤独和寂寞。即使住在同一层楼，也不会有太多的交谈，让人感觉相对冷漠。

3.生活成本高。

在生活成本上，农村有得天独厚的优势。很多家庭日常蔬菜水果自给自足，或者可以在当地买到更便宜的，可以很好的满足生活需求。况且平时做饭用水都是免费的，花钱的地方很少。然而，当你来到这个城市，就完全不同了。虽然生活条件有了很大的改善，但是生活费也变得很大。不仅要花钱买水电煤气，住楼房还要交物业管理费。在外面停车，要交停车费，什么都要花钱。另外，如果想让孩子接受更好的教育，学费也会是一笔不小的开支。

4.养老金收入。

在城市里，年轻的话维持基本生活不成问题，但是对于农民来说，年轻的话，在城市定居后可以找到一份稳定的工作。但是，如果年龄够大，就会面临没有经济来源的窘境。即使交了新农保，到了一定年龄可以领养老金，但其待遇远远不够支付城市的高消费，年龄越大。

5.失去家园

农民有宅基地，可以自己建房，既省钱又宽敞舒适。如果要在城市买房落户，就意味着要失去农村户口，失去自己的土地，失去农村征地补偿款和一些日常生活补助。