房贷的利率是一直不变还是跟随政策（利率调整对购房者有什么影响）

房贷的利率是一直不变还是跟随政策（利率调整对购房者有什么影响）

在申请银行房贷之前，首先要了解各大银行五年内的房贷利率是多少，变化有多大。那么，房贷利率是保持不变还是跟随政策？

房贷利率是一直不变还是跟着政策走？

房贷利率是保持不变还是跟随政策，要看具体情况。如果在签订房贷合同时选择了固定利率，那么无论基准利率如何变化，用户的房贷利率都是固定不变的。用户的房贷利率为LPR利率，约定期限为一年以上。如果LPR利率调整，房贷利率也将按约定调整。然而，可以选择固定利率或LPR利率，两种利率可以相互转换，但只能转换一次。

利率调整对购房者有什么影响？

1.基准利率调整:会影响到还没贷款的，也会影响到已经贷款的。一般有三种形式:次年年初(一般是1月1日起)执行新利率；整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；商定新利率一般在银行利率调整后的次月执行。注:具体还款形式可以选择。如果客户批贷但不贷，也会受到新政策的影响。

2.贷款利率调整:不会影响已经贷款的人，影响的是还没有贷款的人。银行贷款利率的调整不会影响房贷还款，但会影响到还没贷款的人。利率的上升对购房者来说是房贷成本的增加。

3.借款人在申请贷款时，要根据实时的个人贷款年利率，对自己的经济实力和还款实力做出正确的判断。同时，他要给自己留一些钱，以免影响正常生活。

4.一定要记得按时还贷。不能按时还贷会导致罚息。不要因为你的疏忽再次申请个人贷款。保管好个人贷款合同之类的，了解个人贷款应该有的权利义务。