北京公租房最新政策

2022年北京公租房补贴标准

除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：

1民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;

2民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;

3人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;

4人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;

5人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;

6人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。

北京公租房政策规定的申请条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。

一、北京公租房政策规定的申请条件是怎样的

      北京公租房政策规定的申请条件,是根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      (二)收入、财产低于规定标准;

      (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

      申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

      对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

二、《公共租赁住房管理办法》有关规定

      第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。

      经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。

      申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

      第十条对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房。

      直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求,合理确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。

      第十一条公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。

      配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。

      企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。

      第十二条配租方案公布后,轮候对象可以按照配租方案,到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。

      市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的,应当书面通知并说明理由。

      第十三条对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。

      综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。

      有关公租房申请的相关条件在法律上是有明确的规定的,相关情况的处理上,可以严格基于当地的公租房政策来进行认定,不同地区因经济发展水平的不同,那么所认定的公租房条件是不同的,具体情况可以基于实际来进行合法的认定。

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公租房相信大家都不陌生，主要由国家提供政策支、面向中低收入群体提供居住的保障性住房。面向一些新的大学毕业生、退休老人及残疾人，还有外地来北京工作的群体。那么外地人在北京申请公租房要满足哪些条件呢？我们马上来了解相关知识吧。

一、外地人在北京申请公租房的条件：

首先申请人必须为法定成年人，而且在北京主城区需拥有长期稳定工作，并拥有租金支付能力。在北京无私有住房，符合政府规定收入限制的外地来京务工的无住房人员。注意：如果在北京的主城区有直系亲属，且直系亲属可提供住房帮助的，那么就没有资格进行公租房的申请。

二、申请公租房需哪些材料：

北京市公租房申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明(或者未婚证明)；申请家庭成员收入及住房情况证明;申请承诺书；申请家庭成员情况；申请家庭住房情况；个人所得税完税凭证；缴存人社会保险缴纳信息凭证；其它所需资料等等。

三、公租房办理流程：

1、申请家庭携带相关资料前往住房管理部门提出申请;

2、相关部门会对申请家庭的收入、资产等情况进行初审、公示;

3、住房保障部门复审、公示和认定等程序;

4、市住房管理部门备案。

四、申请租赁期限

公租房合同期限一般在3年左右，最长不超过5年。公租房租金主要按月、季或年收取，但最长不超过1年。

文章结语：关于北京公租房申请条件、材料及流程等就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。大家也可以登陆北京公租房申请网站确认是否符合公租房申请条件，要集齐各项材料办理公租房申请手续。

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大部分毕业生都会选择到中国的首都北京工作，来北京工作就要考虑住房问题，要想申请北京的公租房就要了解下北京公租房的新政策，因为每年的政策都是不一样的。今天小编就跟大家聊聊北京公租房2020新政策，以及一些北京租房的注意事项。

一、北京公租房新政策2020

1、限价商品住房、经济适用住房以及廉租住房都是三房轮候家庭，不需要第二次申请，但是要到户籍所在的乡镇住房保障管理部门登记。

2、其他有北京户籍的家庭，每人只能使用少于十五平方米的面积；如果家里有三个人或者不足三人的家庭，总年收入要低于或等于十万元，如果家里有四个人或者超过四个人那么家庭的总年收入要低于或等于十三万元。

3、外省的人员在北京工作的，要持续稳定的工作一定的时间，要能提供参加社会保险证明、缴纳住房公积金证明以及同期暂住证明，还要有民事行为能力，收入也要稳定，租房者跟他的家庭人员在所工作的城市都没有住房的人员。

4、产业园区的作用是帮助就业人员解决住房困难的问题，以及处理引进人才的住房困难问题。详细的申请条件跟流程还是要到产业园区管理机构咨询。

二、北京租房的注意事项

1、我们不管在哪里租房，能不找中介尽量就不要找中介公司，虽然中介公司可以帮你找房源，但是也赚了中介费。我们可以发动自己的同事跟朋友让他们帮忙发朋友圈，比较靠谱也可以看看网上的租房平台。

2、如果还是没找到就只能找中介，中介给出的价格一般比出租房高四百左右，如果看中了可以稍微砍点儿价，但不能太多。房子租好后，要查看下水电费，上一个房客有没有都缴纳了，否则就要自己承担这个费用。

小编总结：以上就是小编整理的北京公租房2020新政策，以及我们在北京租房时需要注意的事项，希望可以给大家的生活带来帮助。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。下面来看看北京公租房申请条件吧。

公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称"三房")轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;二是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;三是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。

《办法(征求意见稿)》在向社会公开征求反馈意见和建议时，群众针对“申请公共租赁住房的外省市来京工作人员具体条件由各区县人民政府确定。”的条款提出建议，建议“公共租赁住房作为保障中低收入家庭住房困难的保障性住房，也同样应当对外地在京人员设定家庭收入限制条件，这样可以更好地解决外地在京中低收入群体的住房困难”，为此，在《办法》中增加了外地在京工作人员的北京公租房申请条件就是家庭收入限制条件。目前各区县正结合本辖区实际抓紧研究制定相关准入条件，待准入条件明确后，由各区县政府发布实施，届时外省市来京工作人员可按所在区县规定进行申请。

在配租管理方面，公共租赁住房配租仍然采用公开摇号、顺序选房方式进行。朝阳区公租房申请按照“以区为主、全市统筹”的保障性住房管理原则，各区县筹集房源用于保障本区住房困难居民家庭需求，在区县组织摇号配租后仍有剩余房源的，市级将加大统筹力度，调配给其他区县配租使用，满足申请家庭跨区配租公共租赁住房的需求。为加强房源分配的计划性和信息公开透明程度，《办法》中规定各区县应于每年12月提前制定下一年度公共租赁住房公开摇号分配计划，并应在各区县政府网站向社会公布。

《办法》提供两种公开摇号方式由区县选择：一是摇出家庭选房顺序号后，家庭依据摇出的顺序号选房;二是按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

公共租赁住房的优先配租家庭，除廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租外，《办法》中还规定申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿家庭等六类家庭可优先配租。

在公共租赁住房租后管理方面，《办法》中也有相关规定，家庭配租家庭人口等情况可能发生变化，可申请调换配租住房，公共租赁住房产权单位根据房源情况，予以调换成相匹配的房屋或纳入轮候调房需求库。同时为确保有限的保障资源用于应保障人群，严格后期动态管理，区县住房保障管理部门应每年定期复核承租家庭住房变动情况，对公共租赁住房配租资格进行动态调整。承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，不再符合北京公租房申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。

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