农村集体产权包括什么（集体土地的房子可以过户吗）

农村集体产权包括什么（集体土地的房子可以过户吗）

农村和城市的土地产权性质不同，房屋产权归属也会不同。那么农村集体产权包括什么呢？

农村集体产权包括什么？

农村集体产权包括集体经济组织所有的土地、山田、水面、草原、滩涂等自然资源的产权，以及可以用货币计量并计入账目的资产的产权。它是指农村集体经济组织对其全部资产享有占有、支配和收益的权利。

集体土地的房子可以转让吗？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十条以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，应当按照规定报有批准权的部门批准。有批准权的部门批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式转让土地使用权的，经有批准权的部门决定，可以不按照国家规定办理土地使用权转让手续，由转让方将房地产转让的土地收益上缴国家或者按照国家规定作其他处理。第四十一条。房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方法。

农村集体土地房屋可以遗赠吗？

农村集体土地上的房屋可以办理遗赠继承手续。捐赠人和受让人必须都是同一村的村民。受让人符合集体土地申请标准，受遗赠房屋建设合法且符合当地标准，并报集体经济组织批准。

法律依据:《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地，依法属于村农民所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经属于农村农民集体所有的，由农村集体经济组织经营管理。第六十二条。一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少，无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民拥有一处宅基地。

《民法典》第1123条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。