房子延期交房怎么催告（房屋延期交付怎么赔偿）

房子延期交房怎么催告（房屋延期交付怎么赔偿）

开发商延迟交房，那么购房者可以先和开发商协商。房子怎么会延期交房？让我们仔细看看。

如何催房子延期交房？

如果开发商延迟交房，买受人可以督促开发商尽快交房，并协商具体交房日期。经买受人催告后三个月的合理期限内未交付房屋的，买受人有权请求法院解除合同。开发商逾期交房的，应当按照购房合同的约定承担违约责任；采购合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的；房屋逾期交付期间，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准。

延期交房如何赔偿？

逾期交房，合同约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定补偿的，可以按照下列标准进行补偿:

房屋逾期的，按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋逾期交付期间的租金标准确定。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条商品房买卖合同未约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金的数额或损失赔偿的数额可参照以下标准确定:逾期付款的，按未付款购房款总额和中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。房屋逾期的，按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋逾期交付期间的租金标准确定。