房子没交房是否可以落户（购买房子就可以落户吗）

房子没交房是否可以落户（购买房子就可以落户吗）

很多人买房是为了在当地落户，但买房落户需要严格按照当地相关政策执行。房子不用交钱给别人就能定下来吗？让我们来看看。

房子还没交付能定下来吗？

房子交付后才能定。因为，根据相关管理规定，住宅房屋办理产权人入户手续有一个很重要的前提条件，即房屋已经实际交付使用。此外，落户时还需提供小区物业出具的户籍证明、当地公安局出具的门牌号和地址证明等材料。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区域的，应当由本人或者户主向户口登记机关申报办理迁出登记，领取迁移证，注销户口后，方可迁出。公民从农村迁入城市，必须持城市劳动部门的就业证明、学校的入学证明，或者城市户口登记机关的准予迁入证明，向常住户口登记机关申请迁出。公民移居边境地区，必须经居住地的县、市、市辖区公安机关批准。

买房能落户吗？

买房不一定就能落户。以下几类房子购买后不能落户:

1.商业用房

想买房，首先要找房子。找房子的时候，你会发现有些房子是公寓。这里购房者需要注意的是，商业公寓不能入户，即业主子女不能拥有该楼盘所在地的户口，因此失去了在该地段入学的资格。商业公寓其实就是建在商业用地上的房子，但房子的性质还是商业。只能登记为办公场所，不能迁入户籍。一般来说，售价低于同地段的住宅。

2、原业主户口未迁出房屋。

二手房是业主卖给大家的，所以买二手房的时候要注意提醒原业主户口迁出，因为原业主户口没有迁出，这是二手房交易中最常见的现象。购房者交房后，发现原业主没有迁出户口，此时购房者无法落户。所以在进行二手房交易时一定要注意这个问题。边肖在这里提醒大家，一定要等原户主户口迁出后再支付所有款项，一定要提前商量好违约赔偿，保护好自己的利益。

3.小产权房

想买小产权房，买了之后拿不到产权证。这是因为小产权房没有国家颁发的房产证。这种情况下，自然没有办法落户。同时，小产权不受法律保护。如果出现拆迁等情况，居民得不到相应的补偿。

4.非法建造的房屋。

所有的房子都需要相关部门的审批，所以违章建的房子是没有办法落户的。有些购房者买这种房子只是为了便宜，为了冒险，最后的结果往往是“钱和房子都赔了”。

5.没有房产证的房屋

房产证对购房者来说有多重要，相信大家都很清楚，所以如果你买了没有房产证的房子是不能落户的，因为没有房产证的房子是不能公证的，所以不能落户。但租客可以凭产权证签订赠与协议，然后实际交房，过户障碍消除后，直接支付到你的名下。

6.共有人不知情。

购房者在购买二手房时，一定要注意让卖方出示房产证，因为有些二手房是有共有人的。买受人购买的二手房有多个共有人的，部分共有人未经其他共有人同意处分房屋的行为无效。过户时，所有产权共有人不在场签字，不能完成过户。