大足三驱房屋拆迁赔偿

2021大足拆迁房子补偿费多少钱？

大足区三曲镇粮站片区棚户区改造

征收补偿

一、征收和补偿措施

(1)被征收房屋的性质、结构、用途、面积以房地产权证记载为准。房地产权属证书记载与产权档案记载不一致时，以产权档案记载为准。

(二)征收安置方式

补偿安置方式有货币补偿和房屋产权调换两种，被征收人可以自愿选择其中一种。

被征收人选择货币补偿安置的，被征收人应当按照被征收房屋、构筑物及附属物的评估价值和各种奖励补贴，一次性支付给被征收人。经过前期的协商磋商，征求了被征收人的意见:被征收人自愿选择货币补偿，不需要产权调换房屋。

(3)征收补偿依据独立产权证书确定。一个房屋所有权证为一个产权人，一个房屋所有权证有多个产权共有人的，仍按一个产权人计算。

(四)被征收房屋建筑面积分摊系数低于或者等于15%的，按照15%的分摊系数计算补偿房屋面积，被征收房屋建筑面积分摊系数高于15%的，按照权属证书所载面积计算房屋补偿。  

二。被征收房屋的评估前价格

第二阶段土地房屋征收预评估价格:

(1)住宅:80年代砖混结构2870元/m2(成套)，2840元/m2(非成套)；

(2)住宅:80年代的砖木结构2820元/m2(成套)，2790元/m2为2770元/m2(非成套)；

(3)商品房(砖混结构)7520元/平方米，商品房(砖木结构)7270元/平方米；

(四)其他非住宅房屋(公厕)2050元/平方米。

(五)砖墙120元/立方米；水泥土坝15元/㎡。其他建构筑物附属物见预评估结果。

三。相关补贴和奖励标准

(详见大足[2012]41号文件附件:重庆市大足区国有土地上房屋征收费用标准)

费用名称

费用标准

一个

移动

津贴

居住

原住房建筑面积小于70㎡的为1000元/户，每增加10㎡和70㎡以上的为200元/户。

非住宅的

办公营业场所20元/㎡次；30元/㎡次商贸门；40元/㎡次的生产用房凭有效营业执照和税务登记手续。

货币安置按一次计算，临时超安置按两次计算。

2

提前签约搬迁奖

200元/户/天；4元/㎡。办公和营业场所日；5元/㎡。商业和生产用房日；10元/㎡。运营日(提前签订搬迁合同的时间以征收和公告时间为准，最长不超过30天。)

三

钱

赔偿

在财政上支持

费用

居住

原住房建筑面积不足70㎡的，每户补贴14000元，每增加1㎡增加补贴200元。

选择货币补偿方式的，给予货币补偿补贴。

同一产权中既有住宅又有非住宅产权的，按照就高不就低的原则，合并一次补贴，而不是分别两次补贴。

非住宅的

按被征收房屋评估价值的5%计算，不足1.5万元的按1.5万元计算。

四

非住宅房屋停产停业损失补偿按收费标准执行。

四。非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，给予房屋评估价值5%的一次性货币补偿补贴和6%的停产停业损失补偿费。

五、附属设施的补偿

被征收人另行安装的水表、电表、天然气表、闭路电视等附属设施的补偿:

(一)实行房屋产权调换。被征收人原有的水表、电表、天然气表、闭路电视等设施在征收时不予补偿，在产权调换房屋内恢复安装，不另收费。

(二)实行货币补偿的，原有的水表、电表、天然气表、闭路电视等设施，按有关部门规定的现行收费标准进行补偿。

水表:1000元/户；

通用电表:800元/户；

数字电视:680元/户；

天然气表:住宅3800元/户，商业6500元/户；

电话:158元/台。

(三)电能表、调压箱、变压器、开闭所等专用设备设施。应按现行安装费予以补偿。

六。其他赔偿及相关问题的处理

(1)装饰物和附属物的拆除和补偿。

被征收房屋的装饰、附属物原则上由房屋所有人(使用人)自行拆除，不予补偿。饰品不能自行拆除或者拆除后失去使用价值的，被征收人应当与被征收人协商并给予适当补偿。协商不成的，由受委托的房屋征收评估机构按照本市有关规定进行评估。被征收人应当按照评估价值给予补偿。

(二)有抵押的房屋，抵押权人和抵押人应当重新设立抵押物或者由抵押人清偿债务，并给予补偿。