东莞市东城火炼树拆迁范围

东莞东城区火炼树社区补偿方案

东城街道根据市委市政府的部署，把握城市更新的发展机遇和政策红利，通过与火炼树社区干部和项目部全体成员的不懈努力，一路攻坚克难，最终产生了这一多方共赢、合理公平的拆迁安置补偿标准。自此，燃树工程进入下一个重要的城市更新阶段。

新发布的补偿方案显示，包括产权置换和货币补偿，拆迁范围内的业主可以选择产权或现金。

私有房产补偿有两种方案，可以自行选择

一楼是住宅:

[计算方法1]

一楼以1:1代替住宅

二层以1:1代替住宅。

三楼以1:1代替住宅。

三楼以上用1:1代替办公楼。

[计算方法2]

一楼1:1.5置换住宅。

二层用1:0.75代替住宅。

三楼以1:0.75代替住宅。

1:1更换三层以上的办公楼

一楼是店铺:

[计算方法1]

一楼商铺1:1置换。

二层以1:1代替住宅。

三楼以1:1代替住宅。

三楼以上用1:1代替办公楼。

[计算方法2]

首层房产以1:1.5置换(包括1:1的自购商铺和1:0.5的住宅)。

二层用1:0.75代替住宅。

三楼以1:0.75代替住宅。

1:1更换三层以上的办公楼

货币补偿标准:货币补偿方案，根据不同的财产类型，补偿标准不同。

如果不想要全部财产，或者想变现一部分，也可以选择部分财产的货币补偿。剩余部分不进行产权调换的，可以按照建筑面积13000元/平方米进行货币补偿。

货币补偿计算方法示例(私房示例:主体建筑面积480平方米，夹层除外)

补偿项目
面积(m)
补偿标准(米/元)
赔偿金额(人民币)
补偿
480
800
384000
三明治
100
2000年
200000
其他区域补偿
30
2000年
60000
其他区域补偿独立占地额外补偿
30
3000
90000
附录
480
200
96000
地下室补偿
50
2500
125000
空土地补偿(庭院用地)
50
3000
150000

注意:

1.夹层:在自然层中间隔增加并高于2.2米的层..

2.其他区域:砖墙铁顶，砖木结构，高度大于2m 2。

据介绍，火树将建成商业、教育、公园、娱乐设施齐全的新居住区，成为东莞新的地标中心。