西安物业费收费标准的依据

Xi安物业服务收费指导价格标准

一、 Xi市政府指导价物业服务收费标准

描述:

1、物业服务收费实行政府指导价，实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准参照Xi市住房和城乡建设局发布的《Xi普通住宅小区物业服务指导标准》，按照质价相符的原则制定；物业服务达不到三级服务标准的，按照外部标准收费。

2.高层是指七层及以上有电梯的住宅，七层无电梯的参照多层收费标准；指六层及以下(含六层)无电梯的多层住宅，六层及以下有电梯的参照高层收费标准；旧房改造后带电梯的物业服务费，按照不高于高层建筑的收费标准执行。

3.上述收费标准为基准价，不设下浮限制。

企业提供的服务超过高级物业服务标准的，可以在高级物业服务收费标准的基础上上浮不超过10%；企业实施浮动收费标准前，应当将物业服务标准向物业项目所在区(县)、开发区住房城乡建设部门备案，并将收费标准抄送同级发展改革部门和市场监督管理部门后实施。浮动仅限于一级服务标准，二级、三级等高级服务之外没有浮动。

按照多层住宅基准价上浮不超过20%的原则，制定物业服务收费标准。

二。物业管理区域机动车停车服务费指导标准

描述:

1.按次计费是昼夜计费，连续停车是每4小时一次；

2.小区内非机动车、摩托车停车服务费实行市场调节价；

3.亲子车位不得高于1.5个车位的停车服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定；

4.机械停车位停车服务费按室内标准执行，浮动幅度不超过10%。