社区最怕什么举报？很多小区物业白拿钱，有时候业主真的很无奈。那么小区物业归哪个部门管呢？在接下来的内容中，边肖将为您详细介绍，并带来小区物业管理费的收费标准。
哪个部门负责物业？
很多小区物业管理单位不履行职责，以各种名义收费。在这种情况下，最有效的办法就是找到他们的上级管理单位。那么小区物业归哪个部门管呢？
1.小区物业的管理部门一般是当地的行政部门，即房管局住建部。
根据《物业管理条例》的有关规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理。
住宅物业2.小区物业乱收费问题主要由当地物价局管理，即可以向当地物价局投诉。因为小区物业前期物业费要经过物价局审批，物价局对物业实行收费规定，有权利也有义务对小区物业乱收费进行监管。
小区物业最怕的举报是什么？
小区最怕的就是业主向房管局举报，因为房管局是物业管理公司的直接管理部门。不过根据投诉小区的具体内容，可以找相应的管理部门举报，但是向房管局举报是最直接有效的。
1，如果是举报小区物业乱收费现象。
那你可以直接向当地物价局反映，然后物价部门会对小区物业进行相关调查。一旦证据确凿，对产权单位影响很大。除了向物价局投诉，还可以像消费者协会投诉。如果有足够的证据和足够的时间，也可以选择向法院起诉。
2.如果是举报，就以叫物业费为由断水断电。
物业无权对不交物业费的业主断水断电，可以直接向相关自来水公司、供电公司反映情况。或者可以直接向县级以上房地产行政主管部门投诉。
住宅物业3.如果是举报物业服务质量差的问题。
业主可以选择向小区业主委员会投诉。业主委员会有权对物业公司作出的管理决定进行审查。有问题可以要求整改或者直接更换物业管理单位。
住宅物业管理费标准
不同的省市，因为经济条件不同，小区物业管理费的收费标准也不一样。以城市为例:
1.根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》中的内容，前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费由建设单位承担；房屋交付日后的物业服务费由业主承担。
2.物业服务费按建筑面积，按月计费。物业服务合同期限内，物业服务主体不得随意调整物业服务收费标准。
3.除有法律法规依据和省级以上人民政府批准外，物业服务单位不得收取本细则未列明的费用。
住宅物业4.例如，武汉市中心城区前期物业服务收费的政府指导价标准为:
五星级物业服务有电梯收费3.2元/m 2月，无电梯收费2.7元/m 2月；
四星级物业服务有电梯收费2个月2.6元/m，无电梯收费2个月2.1元/m；
三星级物业服务有电梯收费2.1元/平方米·月，无电梯收费1.6元/平方米·月；
二星级物业服务有电梯收费1.6元/m 2个月，无电梯收费1.1元/m 2个月；
一星级物业服务有电梯收费1.2元/平方米/月，无电梯收费0.7元/平方米/月。
注:以上标准最高可上浮20%，下浮不限。
