北碚蔡家地块划分编号图

重庆北碚蔡家土拍最新情况（成交价＋开发商）

北碚区蔡佳组F16-1-2/06、F17-1/05、F17-2/05、F18-1/05、F19-2-1/05、F19-2-2/05、F19-1-1地块

土地出让面积:271461平方米

最大总建筑面积:449403平方米

交易价格:22亿元

楼面价:4895元/平方米

区位优势:地块所在的蔡佳组团是北碚区的门户，是重庆主城区向北、北碚向南发展的重要空区域。东连悦来，南接李佳，西接西永、北碚新城，北连水土，与李佳、悦来共同构成两江新区综合城市板块的“金三角”。

交通优势:轨道交通6号线顺畅连接全城，首条横线、渝武、环城等对外交通四通八达。与重庆国际博览中心、华侨城欢乐谷项目仅一桥之隔，距离江北国际机场10分钟车程，距离重庆火车北站15分钟车程。是连接北碚区与其他主城区的传输枢纽。

人居环境:规划近万亩公园绿地，名副其实的花园新城。蔡佳森林公园、七彩河滨公园、四大体育公园已建成开放；19公里的嘉陵江岸线将在重庆主城区形成独特的滨江休闲产业带，成为市民休闲的绝佳选择。

配套情况:西南大学两江实验学校、重庆市尖山中学、重庆市朝阳小学、北碚区人民路小学等名校云集，为支撑区域素质教育奠定了坚实基础；三级医院大规划，为区域优质医疗发展提供有力载体；红星美凯龙、南中心城等优质商业的强势入驻，为蔡佳商圈的打造注入了新的动力。

宜居:城市向北发展加快，区域价值提升。恒大、碧桂园、万科、保利、融创、龙湖、金科、中南、何能等优质企业入驻，城市品质和形象大幅提升。

地块特点:该地块位于水土桥下路口，交通优势明显。地块旁两个体育公园建成开放，环境优美宜居。该地块占地407亩，形状规则，有利于项目开发；容积率1.5，适合建设改善型高端住宅。

北碚区蔡佳组团L49-3-1/06和L49-3-2/06地块

土地出让面积:62405平方米

最大总建筑面积:93607.5平方米

交易价格:10亿元

楼面价:10683元/平方米

区位优势:地块所在的蔡佳集团，近年来吸引了金科、万科、首钢、报乙、豫能、隆鑫、中庚、东源等品牌房企入驻开发，现已进入建设中后期，周边配套逐渐成熟。

生活环境:蔡佳组团植被覆盖率达90%以上。环境优美。蔡集团还拥有丰富的滨水资源，嘉陵江岸线约19公里，地势完美，一面背山，三面环水。

交通便利:地块地理位置优越，东有佳悦大桥和马鞍山大桥，在建的蔡佳大桥连接渝北两江新区，南有在建的李家大桥连接李佳区，西有麻鞋隧道和北碚隧道连接北碚老城区和麻鞋新城区，北有规划的蔡佳隧道、环城水土桥，在建的水土嘉陵江大桥，规划的宝山大桥、宝山二桥、水土二桥连接水土区。交通可快速到达国家博览中心、中央公园、园博园、机场及主城各区。

配套条件:区域内有重庆尖山中学、重庆朝阳小学。规划中的蔡佳集团会展中心、蔡佳集团CEO尚高社区和五星级酒店正在逐步建设中。地块旁规划有知名中学、小学等校址，配套教育资源丰富。三级医院大规划，为区域优质医疗发展提供有力载体。规划中的3000亩主题公园、2250亩奥体中心和1500亩蔡佳集团休闲城项目是休闲娱乐的绝佳场所。由金典集团投资建设的重庆红树林国际度假世界项目，位于蔡佳集团J标分区，将是集度假休闲、文化艺术、娱乐、时尚购物、国际会展、影视外景为一体的大型休闲度假目的地。

地块特点:该地块靠近中央高速公路，交通优势明显。地块占地93.6亩，形状规整，有利于项目开发；容积率1.5，适合建设中高档产品。