厦门公积金贷款条件及要求

厦门自住房大修申请公积金贷款条件:

注:自住住房大修的，贷款期限不超过10年。

1、申请贷款时的前12个月，应在本市连续足额缴存住房公积金。

异地缴存住房公积金的本市职工，将异地住房公积金余额转入在我市开立的住房公积金账户，且转换期间未发生拖欠或停缴的，原缴存地时间和在本市缴存时间可以合并计算；

职工在异地申请住房公积金个人住房贷款(即异地贷款)的，申请贷款时应在异地连续足额缴存住房公积金，且前12个月连续缴存住房公积金。[目前厦门已经暂停异地贷款业务！]

持“金鹭人才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部(士官)、文教卫生系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾省青年、台湾省特聘专家(专业人员)、持“金鹭人才卡”的外籍高层次人才或在国外取得永久(长期)居留权的人员在我市缴费。

自主择业的军队转业干部将服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金账户”下设立的个人住房公积金账户，未提取住房公积金且未申请住房公积金贷款(包括公转贷、公转贷、异地贷)的，视同缴存符合贷款申请条件。

有下列情形之一的，应当认定为按月连续足额缴存住房公积金: (一)因单位缴存或者银行入账原因，住房公积金在贷款前12个月内已由单位整体清偿并已补足的；(2)因工作调动，贷款前12个月住房公积金已还清并已补足；

2.个人信用不错。截至贷款申请前两年，个人贷款最长逾期不超过3期(含)，累计逾期不超过6期(含)。因借款人以外的原因造成的逾期不计算在内；

3.无住房公积金贷款余额；

4.无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房；

5.符合首付比例的首付款已经支付；

6.组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

申请材料:

1.贷款申请人及配偶的有效身份证件、有效护照或外国人永久居留证。

2.已婚的，提供结婚证；如果你是单身，你应该出具一份婚姻状况声明

3.规定比例的首付款(定金)的支付凭证已经支付。

4.主借款人及二手房还款账号提供卖方银行收款账号及开户名。

5.担保机构提供阶段性担保的，应当提供《担保意向书》和《代理合同》。

6、《厦门市城市房屋权属登记查询结果表》

7.抵押物的产权证明

8.委托银行出具的房屋价值评估报告或确认函。

9.区级以上(含)建设(房管或规划)部门同意大修的审批材料

10、施工企业出具的工程预算(决)算书。

1.贷款申请人与施工单位签订的委托合同(应注明施工企业的收款账号)。

12.大修自住住房产权证。

13、区(含)以上建设(或住房)部门出具的危险房屋鉴定报告(需达到C级以上)