潍坊德润铂悦周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：潍坊德润铂悦

城市：潍坊

别名：潍坊德润铂悦

公交线路：文化路院校街路口(公交站):17路/K17路虞河路胜利街路口(公交站):15路/K15路25路/K25路25路/K25路(区间线)4路59路/K59路82路/K82路第二人民医院(公交站):13路/K13路15路/K15路17路/K17路20路/K20路25路/K25路25路/K25路(区间线)25路/K25路区间48路4路50路/K50路52路/K52路66路/K66路77路/K77路昌邑-潍坊潍坊-昌邑潍坊-昌邑(经院校街)潍城3号线环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)招呼站(公交站):潍坊-昌邑(经院校街)潍坊人民广播电台(公交站):17路/K17路早春园(公交站):106路110路21路22路/K22路30路/K30路4路56路/K56路76路/K76路78路78路(未来大厦)潍城2号线环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)胜利街虞河路路口(公交站):13路/K13路17路/K17路18路20路/K20路25路/K25路25路/K25路区间48路50路/K50路52路/K52路59路/K59路66路/K66路68路77路/K77路82路/K82路90路环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)中国人保财险公司(公交站):80路东风街文化路路口(公交站):106路110路21路22路/K22路30路/K30路4路56路/K56路76路/K76路78路78路(未来大厦)80路环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)胜利街文化路路口(公交站):15路/K15路20路/K20路48路50路/K50路52路/K52路77路/K77路环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)

其他交通方式：环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)胜利街文化路路口(公交站):15路/K15路20路/K20路48路50路/K50路52路/K52路77路/K77路环16路/K16路(逆行)环16路/K16路(顺行)

规划信息：其占地面积为20998平方米，容积率，绿化率30%，共4栋楼，停车位338个停车位

周边配套：学校：乐川街小学、北苑实验学校

商城：君泰商城、四平路佳乐家、百大悦尚超市

医院：附属医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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