第一套房能买公寓吗

买公寓是不是没有房产证，买公寓算不算第一套房？

买公寓是首套房吗？

1.住宅公寓，购买时是首套房，因为房屋产权是住宅，属于限购范围内的住房。

2.商业公寓不是购买时的首套房，因为商业公寓不在限购范围内。如果是购买后买房，还是可以算首套房的。

买公寓没有房产证吗？

公寓有房产证，不管是公寓物业，住宅物业，商业物业，办公物业。只要房产可以登记，符合登记条件，就可以办理房产证。没有房产证的公寓不建议购买，风险很多，包括买卖合同无效、无法拥有房屋产权、上市交易未提前登记、未办理房产证、未续租等风险。

买公寓需要注意什么？

1.注意房子的产权。

购房者在选择公寓时，一定要关注工业用房的产权。房屋使用权和土地使用权是一样的。许可证上第一栏的土地用途是住宅还是商业，一目了然。

2.选择知名开发商

购房者在选择公寓时，一定要选择知名开发商开发的楼盘，因为知名开发商的实力要比一些中小开发商强。最重要的是要有良好的资金周转。这样的企业是有责任感的，不会有烂尾房。

3.选择一个好的位置。

无论是自住还是投资公寓，一定要选择地段成熟、交通便利的区域。一方面租房方便，租金有保障。另一方面，因为空涨价的空间比较大，如果以后需要换房的话，会比较容易卖出去。