二套房贷款利率比首套贷款利率高多少钱

二套房贷款利率比一套房高多少 贷款利率解释

1.商业银行二套房贷款利率一般为央行基准利率的1.2至1.3倍，首套一般为基准利率的1.1至1.2倍。所以二套房的贷款利率可能和首套持平，最高可能会高出(1.3-1.1)/1.1=18%左右。

2.央行贷款基准利率:一年以内(含):4.35%，一年至五年(含):4.75%，五年以上:4.90%。每家银行的贷款利率在基准利率的基础上浮动。首套房利率:五年以下公积金贷款年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%。

3.2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比下降7BP。第一平均利率连续4个月下降，已经回到去年4月的水平。未来整体利率可能会继续下降。