第二套贷款房子首付多少,有一套房子贷款第二套房贷款首付多少

第二套房贷（按揭第二套房首付一般是多少） 1、第二套住房贷款利率是多少？

据了解，目前公积金利率为3.87%。如果首套房贷是商业贷款，可以获得4.752%的优惠利率，略高于公积金利率。但是到了买二套房贷，办理公积金房贷，可以拿到3.87%的公积金利率，比商业利率6.534%的1.1倍少了2.664个百分点，显然更优惠。第二套住房贷款利率一般比首套商业贷款利率高10%左右，具体看银行！

2、按揭第二套房首付一般是多少

1.银行在办理贷款前，需要出具是否是首套房的证明，如果认房认贷，即使首套房不办理贷款，二套房首付仍按60%交付。

2.另一个房产，执行比较严格的地方，基本上是既认房又认贷。就算银行找不到建委，也能找到。也就是说，你的二套房要按照二套房执行，首付60%。当然这也和贷款银行有直接关系，最终取决于银行的审批结果。可以多问几家银行。如果通过我行办理住房贷款(包括一手房和二手房)/首付比例，规定如下:

1.首套房，最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

2.二套房，最低比例40%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的60%。

您的贷款具体可贷金额需要您提交，网点审核后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。1.银行在办理贷款前，需要出具是否是首套房的证明，如果认房认贷，即使首套房不办理贷款，二套房首付仍按60%交付。

3、最新第二套房贷款政策是什么?

二、按揭是指借款人用贷款购买的首套自住住房。首套自住住房是指借款人首次用贷款购买的用于自住的住房。

第二套住房贷款的认定:《关于加强商业地产信贷管理的补充通知》(YF[2007]452号)对第二套住房的界定如下:

1.抵押贷款套数由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)决定；

2.对已使用银行贷款购买首套自住住房的家庭，人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照适用首套自住住房贷款政策，但借款人应根据房屋登记信息系统提供更多当地房地产管理部门出具的住房总面积查询结果。其他按二套房贷执行；

3.已使用住房公积金贷款购房的家庭再次向商业银行申请住房贷款的，按照前款规定执行。

准备申请房贷的借款人需要注意的是，住房套数不是由有没有贷款决定的。即使第一套住房单位不是用银行贷款购买的，第二套住房单位也再次确定为第二套住房单位，执行第二套住房单位的利率。目前由于银行贷款政策偏紧，很多银行出现房贷停滞的现象，更多的购房者会对银行房贷政策的变化产生影响，尤其是购买第二套住房的购房者。二套房贷政策已经很紧了，很多银行停贷，申请二套房贷就更难了。那么，到现在二套房贷政策有变化吗？最新的二套房贷政策是什么？二套房贷政策:先形成二套房贷的，贷款人对借款人执行第二套(或以上)差别化住房信贷政策。具体来看，二套房贷政策为:对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行分支机构可根据地方人民政府新的房价调控目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套房贷首付比例和利率。以上是“最新二套房贷政策是什么”的详细介绍。由于目前房价不断上涨，国家不断出台各种政策抑制购房需求，银行信贷政策收紧，导致二套房获得贷款难度加大。二、按揭是指借款人用贷款购买的首套自住住房。首套自住住房是指借款人首次用贷款购买的用于自住的住房。