人防车位和非人防车位怎么区分

人防车位和非人防车位的区别 什么是人防车位和非人防车位

人防车位和非人防车位的区别:1。建筑形式不同:民防停车位有战时出入口、防护通道和封闭通道；普通停车位是没有的。2.防护功能不同:人防车位有防护单元和反暴力单元；普通停车位是没有的。3.结构内容不同:人防车位是为了抵御核爆产生的冲击波而设计的，地下室屋顶、地板、侧墙的厚度明显高于普通车位。

人防停车位是人防工程中的停车位。人防车位使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位，建设单位可以将人防车位使用权转让给个人和组织，使用期限不超过20年。如果国情需要，就强行征用。部分地区人防车位产权归开发商所有，可以取得房产证。开发商也可以将人防车位产权转让给个人或机构。

人防车位使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位，建设单位可以将人防车位使用权转让给个人和组织，使用期限不超过20年。如果国情需要，就强行征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通物业车位。产权归开发商或建筑施工组织所有。当然，产权也可以卖给个人和组织。

因为没有产权，人防车位的买卖只是一种租赁行为，也就是说租赁车位在合同法上的租赁期限最长为20年，而非人防车位的使用年限与70年的产权期限一致。有人说买人防车位可以用70年，那是因为地区立法不同。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地的人防车位产权归开发商所有，可以办理产权证，也就是说个人或机构可以从开发商手中购买人防车位的产权。但在安徽、江苏、江西，人防车位不能出售，只能租赁。

一般非人防车位建在地面或楼层，人防车位设在非人防车位的下层。出入口采用较厚的防护门和封闭式防护门，墙体结构会较厚，有防震设计。里面的车位都是民防车位，这也使得民防车位的价格更高。