上海使用权房怎么买

1.在上海购买房屋使用权的业主，必须能够提供上海户籍证明。

2.在上海购买房屋使用权的业主，因为没有房产证，无法向银行申请贷款。除非卖家同意让你分期付款，否则他需要全款买房。根据目前的市场，购买者需要有足够的经济能力。

3.在上海进行房屋使用权交易时，卖方需要迁出户口，买方办理相关业务后再迁入。所以，如果卖家的主人不想搬出去或者搬不出来，交易就无法进行下去。

4.因为上海的使用权房可能有共同居住的人(包括家庭成员)，所以卖方在交易前必须征得所有共同居住的成年人和小区物业服务公司的同意。