房子居住权和使用权有区别吗（房屋居住权与所有权谁优先）

房子居住权和使用权有区别吗（房屋居住权与所有权谁优先）

房子的居住权和使用权是有很大区别的。生存权只能作为生存权来实施。使用权是对房屋的占有，是可以支配的。那么，房屋所有人可以取消居住权吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

居住权和房屋使用权有区别吗？

1.不同的概念:

居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的房屋及其附属设施的占有和使用的权利。它是经济所有权的法律表现。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。

2.不同的获取方式:

产权可以通过购买、建造、捐赠、抵押和继承获得。取得居住权的方式是根据合同取得居住权。承租人根据租赁合同取得租赁房屋居住权的。

3.权力的不同内容:

产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。居住权包括保护房屋使用权、收益权、物权请求权，即居住权人对房屋的占有、使用和收益权。为实现这一权利，居住权人有权排除所有人和第三人的妨碍。

房屋居住权或所有权谁优先？

居住权和所有权是所有权的优先性，所有权是自我财产权和完全财产权，而居住权是其他财产权和限制财产权，居住权以所有权为基础并派生于所有权，这是两者之间最重要的联系。至于两种权利的区别，除了自己的物权和他人的物权的区别之外，两种权利在实现方式上也表现出不同的趋势和取向。居住权以他人房屋为基础，行使占有、使用和有限收益的权利。既然是使用他人房屋的收益，就要对房屋进行物质形态的控制，以利用房屋的居住价值。因此，居住权是基于对他人房屋的实际占有。

产权人可以取消居住权吗？

产权人可以取消居住权。根据合同规定，住宅所有权人有权占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。居住权一旦被确认，取消的方式只有两种:居住权期限届满或者居住权人死亡。