深圳上海房价上涨

2020年，全国商品房销售面积和销售量再创新高；2021年房地产市场还会继续上涨吗？

近年来，包括未来很长一段时间，作为一种投资产品，房地产市场并不是一个很好的投资对象。但作为刚需产品，房地产不会凉(只要人可以就尽快上车)。

未来很长一段时间，房地产都会处于横盘状态。所以我的看法是，2021年，无论一二线城市还是三四线城市，房地产市场都不会继续上涨，或者暴涨。

就城市而言:

在一二线城市的核心区域，房地产仍将是一种优质资产，但中央层面要求“房住不炒”。一二线城市也将出台相关调控政策，确保房地产市场平稳运行。当房价过热时，会给房价降温，抑制房价“过快上涨”，保证刚需人群的利益。

三线城市的非核心区域，或者五六七八九线城市的其他城市，房地产市场不跌就不错了。抛开人口谈房价都是耍流氓。许多城市的人口外流非常严重。没有人口就没有交易价值，房价也不会上去。

另外，对于投资来说，房地产作为投资标的，相对于股票、基金等其他投资标的，流动性较差。也就是说，即使是在北京、上海、广州、深圳等一线城市，如果要卖商品房或者二手房，还是需要一定的时间。很多要卖的房子都是中介挂的，可能要几个月甚至半年才能卖出去。