深圳上海房价上涨

深圳上海房价上涨,第1张

2020年,全国商品房销售面积和销售量再创新高;2021年房地产市场还会继续上涨吗?

近年来,包括未来很长一段时间,作为一种投资产品,房地产市场并不是一个很好的投资对象。但作为刚需产品,房地产不会凉(只要人可以就尽快上车)。

未来很长一段时间,房地产都会处于横盘状态。所以我的看法是,2021年,无论一二线城市还是三四线城市,房地产市场都不会继续上涨,或者暴涨。

就城市而言:

在一二线城市的核心区域,房地产仍将是一种优质资产,但中央层面要求“房住不炒”。一二线城市也将出台相关调控政策,确保房地产市场平稳运行。当房价过热时,会给房价降温,抑制房价“过快上涨”,保证刚需人群的利益。

三线城市的非核心区域,或者五六七八九线城市的其他城市,房地产市场不跌就不错了。抛开人口谈房价都是耍流氓。许多城市的人口外流非常严重。没有人口就没有交易价值,房价也不会上去。

另外,对于投资来说,房地产作为投资标的,相对于股票、基金等其他投资标的,流动性较差。也就是说,即使是在北京、上海、广州、深圳等一线城市,如果要卖商品房或者二手房,还是需要一定的时间。很多要卖的房子都是中介挂的,可能要几个月甚至半年才能卖出去。

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