共有房产分割纠纷

一般通过以下四种方法解决:1。平等协商。如果有争议，应该先协商。如果谈判失败，我们将使用其他方法。2.人民调解。3.申请仲裁。4.法庭诉讼。

共有是两个公民共有的财产所有权，但是生活中总会有纠纷，那么共有的纠纷怎么解决呢？下面边肖法律快车为您解答问题，希望对您有所帮助。

由于双方共有房屋产权关系分为共有房屋产权和共有房屋产权两种，在处理共有房屋产权时也应分两种情况:

(一)在处理以价格为基础的共有关系中双方共有的房屋的产权时，双方共有人按照各自的份额对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，也按照各自的份额分担义务。双方均有权分享或转让其股份，但未经对方同意，任何一方不得处分该房屋，在同等条件下，另一方有优先取得权。

(2)在处理共同所有权关系双方的房屋产权时，由于双方业主对房屋享有平等的所有权，并承担共同的义务，在该关系存续期间，任何一方擅自处分房屋的行为无效。这种关系终止时，房屋产权按友好协商的原则处理。有约定的，按约定处理；没有约定的，按照平分原则处理，兼顾共有人对房屋的贡献，适当照顾共有人生产生活的实际需要。

以上都是关于“共有财产纠纷如何解决”的问题。感谢您的阅读。