房产法院拍卖流程

(1)司法拍卖

它是指人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖给最高出价人，以所得价款清偿债务。是人民法院执行中的强制措施。

㈡拍卖过程

包括项目公告、支付司法拍卖证书登记、参与拍卖、支付尾款及结算交割五个环节。比普通网络拍卖门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则无法参与拍卖。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物。

主要是:拍前准备、报名投保、参与竞拍、付款发货、押金返还。

(三)首次射击的注意事项

1)请仔细阅读招标公告并实地查看样品，充分了解标的物的实际情况。在标的物页面上显示法院的联系信息；

2)如有贷款需求，建议在拍摄前3-5天联系银行，确认详细贷款计划；

3)一定要参与竞拍，一定要确认淘宝和支付宝账号存在，账号需要完成实名认证；点击查看:个人账户注册流程；企业帐户注册流程

4)报名交押金。建议您提前1-2天支付定金。注册成功即注册成功；

5)拍卖开始后才可以出价，手机和电脑都可以出价。如果报名成功，可以不竞价，保证金不罚款；

6)如果竞拍失败，保证金一般会通过同样的途径返还。如果竞拍成功，保证金会自动转入法院账户；请按照招标公告要求的方式支付尾款，然后等待法院通知或主动联系法院进行后续交付。

PS。具体问题可以自己去司法拍卖网站了解！