土地挂牌

我是房地产领域的专业律师，这个问题是我们业务领域的基本问题。

首先，我们来了解一下什么是土地公示。所谓土地公示，是指各级土地管理部门在办理土地所有权和土地使用权过程中进行的信息公开活动，是土地部门履行土地手续的一种工作流程和程序。具体来说，土地管理部门将向社会公布拟挂牌出让国有土地的地块基本情况，以及招标、拍卖、挂牌的时间和地点，以便社会公众和潜在竞买人知晓并有时间准备相关竞买文件。在公示期限内，公众对公示所列内容有异议的，可以书面材料形式向国土部门反映。公示期满后，经审查无异议或未发现违法违规行为的，政府部门将依法报请有审批权的人民政府批准。

其次，所谓土地挂牌，是指土地管理部门通过公告方式，将拟出让的国有土地使用权告知社会公众，也叫土地挂牌。通过这种方式，土地管理部门在第三方交易市场挂牌并公布拟出让土地的交易条件，接受潜在竞买人的报价申请，并在挂牌期结束时根据竞买结果最终确定土地使用者的行为。土地挂牌是土地公开出让的重要方式。

根据《国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让条例》第八条的规定，国有土地使用权出让必须通过招标拍卖挂牌方式进行；违规出让土地使用权可能面临民事责任、行政责任甚至更严重的刑事责任。