重庆房价真的降了吗,重庆的房价为什么那么低

重庆房价为什么这么低(重庆房价为什么跌了)

自从给楼市定下“住不炒”的基调后，随着对炒房者的限制越来越明显，甚至一些投资房地产的炒房者也已经开始退出楼市。在这样的情况下，房价的走势越来越受市场因素的影响，所谓的市场因素其实就是供求关系。那么是什么决定了购房需求呢？很简单，就是人口，所以很多人都在说，一个城市人口越多，房价就越高。但事实真的是这样吗？

总的来说，那些人口多的城市，房价确实比较高。比如北上广深一线城市，人口足够多。每个城市的人口都在1000万以上，所以房价会排在全国前列。这就为人口决定房价的论点提供了很大的支持，但问题是，如果人口真的能决定房价，那为什么重庆的房价这么低？

当然，说重庆房价其实也不准确，因为重庆平均房价也在15000左右。但是一个城市的房价高不高，还得和其他城市比，才能感受到重庆的房价是高是低。根据这个房价报价网的统计，目前重庆在全国排名第41位，可以说在重点城市中明显处于落后地位。

问题来了。第七次人口普查数据显示，重庆人口3000多万，远远超过广州、广州、深圳。如果人口真的对房价有这么大的影响，为什么重庆的房价只排在全国第41位？所以我觉得人口对房价的影响没那么大，或者有其他东西可以抵消人口对房价的影响，重庆的房价也因为这个比较低。

其实这是真的，因为庞大的人口，重庆的土地面积也很大，这意味着重庆的楼市供应会相对充足。所以重庆虽然人多，但是重庆的房子也多，所以供求关系相对合理。所以，在这种相对合理的供求关系影响下，重庆即使常住人口多，房价也不会有那么高。

更何况，虽然人口是住房需求的基础，但要想把人口转化为住房需求，必须要有相应的购买力。很明显，重庆大部分人没有这个购买力，所以不会把房价推到很高的水平。但是，人多的城市，房价不一定高，人少的城市，房价肯定会低一些。对于东北一些依靠资源发展的城市来说，更是如此。在人口流失的大背景下，这些城市的房子只需要几万元就能买一套，比如。