下水道堵塞属于物业管理范围吗（业主共用下水管道堵塞谁负责）

下水道堵塞属于物业管理范围吗（业主共用下水管道堵塞谁负责）

下水道堵主要看在哪里。如果是公共区域，自然是物业的责任。但是如果家里下水道堵了，就要看是谁家的下水道堵了，然后负责。这种邻里问题还是要好好协商的。

下水道堵塞属于物业管理范围吗？

1.要看下水道在哪里。如果是小区公共排水管道，万一堵塞，物业管理公司应该负责维护。按照物业公司的合同，这属于物业公司的管理范围。由于是公共设施，相应的维修费用可以申请维修基金报销。

2.如果业主自己的下水道，比如卫生间下水道或者厨房洗手池下水道堵了，物业公司一般不会管。但在一些服务较好的小区，尤其是一些高档小区，如果业主家的管道堵塞，可以请物业公司的工作人员前来维修。当然，维护费用需要自掏腰包。

业主共用下水道堵塞谁负责？

业主或物业负责共同下水管道的堵塞。单元业主下水管道堵塞由业主负责，小区主下水管道堵塞由物业负责。物业根据有关法律法规的规定或本合同的约定，接受业主的委托，对特定区域实施专业化管理。

下水道堵了，楼下死活不修怎么办？

1.首先搞清楚你的小区是不是一定要通过楼下修。现在的高层设计比以前先进多了。大部分都是同层排水设计。家里可以自己做下水道和污水管。维修时，无需下楼维护。

2.确认必须下楼维修后，尽量和邻居沟通。毕竟受下水道堵塞影响的不是一家。你自己家楼上的住户都会受到影响。如果不及时修复，大楼最终会被淹没。因此，及时恢复对所有居民都有利。

3.通知小区物业请物业管理人员协商沟通，做好思想工作，或者见面空买房。物业可以从楼下业主那里获得用备用钥匙开门的权利。

4.如果物业部门解决不了，只能找社区民警协调。但是，这种小事最好是邻居之间协商解决。毕竟邻居已经存在很多年了。