没有公积金可以办理组合贷款吗（组合贷款买房需要哪些条件）

没有公积金可以办理组合贷款吗（组合贷款买房需要哪些条件）

如果单纯看房贷利率，最低的无疑是公积金，其次是组合贷款，最后当然是商业贷款，那么没有公积金还能办理组合贷款吗？

没有公积金可以申请组合贷款吗？

没有公积金不能申请组合贷款。所谓组合贷款，其实就是公积金贷款和商业贷款的组合模式，而且如果要申请公积金贷款，必须连续缴存公积金一定时间。所以，如果你没有公积金，就无法申请组合贷款。

组合贷款买房需要什么条件？

1.申请购房的组合贷款人具有合法身份，申请购房的组合贷款人是按时足额缴纳住房公积金的职工。

2.申请购房的组合贷款人经济收入稳定，信用良好，具有偿还贷款本息的能力。

3.申请购房的组合贷款人具有有效的购房、大修合同和协议，以及贷款企业银行要求的其他证明文件。

4.申请购房的组合贷款人有房价20%以上的自筹资金，并保证该款项用于支付所购房屋的首付款。

5.有贷款企业银行认可的物作为抵押或质押，或有法人、其他经济机构或有足够偿还贷款能力的自然人作为担保人，或其他符合当地公积金管理规定的借款条件。

组合贷款买房申请流程

1.向贷款银行申请贷款。

组合贷款的借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，向各区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

2.银行审查贷款。

银行根据组合贷款借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。然后贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

3.办理住房抵押贷款保险手续。

组合借款人在产权部门办理完抵押或质押手续后，将借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款材料提交贷款银行办理房屋保险手续。

4.签还款协议，转账。

组合贷款借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到储蓄网点申请储蓄卡代扣还款，并与贷款银行签订代扣协议。单位委托代扣还款的，由单位与贷款银行签订协议，组合贷款的借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续，贷款银行将款项转给售房单位。