契税减免怎么办理（购房契税减免情况有哪些）

契税是买房过程中很重要的一个税种，一定要及时缴纳。但在满足一定条件的情况下，可以减免契税。那么，如何办理契税的减免呢？

契税减免怎么处理？

当事人需要带上所有需要的材料，然后到市房管所档案室窗口填写契税减免申请表，就可以办理各类不动产档案证明了。办理首套房契税减免时，在房管所发现当事人没有带齐材料，导致各类房产档案无法办理。所以如果你和你的朋友以后需要开证明的话，请不要一定要带上所有必须的材料。

购房契税减免有哪些？

1、个人购房契税减免

首套房:90平方米以下面积减征1%的契税；面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税；第二套房:面积小于90平方米的按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按2%的税率征收契税。

2.夫妻间房名免征契税。

婚姻关系存续期间:房屋、土地所有权原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共同所有或另一方所有的；房屋、土地的所有权原属夫妻双方，但变更为其中一方；房屋和土地的所有权原本是夫妻双方共有的。双方约定或变更份额的，免征契税。

3.所有权转让

单位或者个人以购买或者赠与方式取得的房屋契税适用税率为3%；其他房屋、土地权属转移的情形，契税适用税率为4%；

4.个人购买经济适用房。

在法定税率基础上减半征收契税；

5.房屋继承

对继承土地和房屋所有权的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，不征收契税。

6.个人房屋被征用。

按照有关规定已被征收的房屋，选择货币补偿重新购房的:购房交易价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房款超过货币补偿的，差额部分征收契税。

按照房屋征收的有关规定，选择房屋产权调换方式；不缴纳房屋产权调换差价的，新房免征契税；缴纳房屋产权调换的差价，并按规定对差价征收契税。