晨意帮忙|长沙男子租到违建别墅！找房东退款被“威胁”？

晨意帮忙 | 长沙男子租到违建别墅！找房东退款被“威胁”？

6月15日，长沙市民唐先生向潇湘晨报(热线:xxcbbaoliao)记者反映，5月18日，他与房东吴先生签订了租房合同。5月21日他才知道自己租的房子是违法的。他立即找吴先生协商，希望退还全部租金，但遭到拒绝。

唐先生随后通过他的律师给吴先生写了一封信。没想到，他遭到了吴先生的人身威胁:“他告诉他的律师，他每天都会来我们公司堵门，他说了一些威胁我们人身安全的话。我很害怕。”记者试图联系吴先生，但对方手机一直处于关机状态。

记者从小区物业了解到，他们已多次劝阻吴先生的违法行为，并向小区反映情况。社区工作人员表示，已向长沙县行政执法局反映相关情况，愿意为吴先生和唐先生提供场地和人员开展协调会。

唐先生租了一栋违章别墅

【/s2/】租违规楼层拿退租被拒，房东人身威胁？

6月15日上午11点，潇湘晨报(微信号:xxcbbaoliao)上午帮记者来到长沙县彭几诺亚山林一期。唐先生称，5月18日，他与房东吴先生签订了租赁合同，以每月6000元的价格，租下了长沙县诺亚山林一期索菲亚一套房屋的一楼，共6室1厅1厨，一次性支付了一年的租金7.2万元。

租赁合同

唐先生想用自己租的楼层做生意，于是在5月21日去相关部门申请营业执照，被拒绝了。“工商部门的人说我租的房子是违章建筑。”

唐先生租了一栋违章别墅

唐先生认为吴先生欺骗了自己，他希望拿回自己的房租，但遭到拒绝。“他从未告诉我这层楼是非法的。我找他咨询了几次都没用。他还跟我说，如果我自己盖楼，一目了然。”唐先生说，吴先生只愿意赔偿他一半的租金，也就是3.6万元，他无法接受。

协商不成，唐先生让律师给吴先生发律师函，希望能把他的租金全部要回来。“收到律师函后，吴先生态度很强硬。他还跟律师说要天天拦我们的门，说威胁我们人身安全的话。我觉得很害怕。”

房东拒绝接受采访，社区愿意调解

就在潇湘晨报(微信号:xxcbbaoliao)上午帮记者找到唐先生的时候，房东吴先生也赶到了现场。但看到记者后，他很快回到了自己的家，并锁上了门。记者多次敲门未果，随后尝试电话联系吴先生，但多次拨打均表示对方已关机。

唐先生租了一栋违章别墅

唐先生表示，如果吴先生还有这种强硬态度，他会起诉吴先生，通过法律手段维护自己的权益。

随后，记者来到小区物业公司了解情况。物业公司工作人员杨先生说，他们曾多次口头制止吴先生:“吴先生建的楼，原本属于公共绿地。我们没有执法权，反复制止无效。我们已经向社区报告了情况。”

属性响应

记者将相关情况反映给了该小区所属的大西冲社区。社区工作人员易博文说，他们已经向长沙县行政执法局反映了情况。“行政执法局回复说，违建肯定是办不了营业执照的。这一层的自建楼属于被拆迁对象，办理完备案手续后，就应该拆迁。”

易博文表示，社区愿意提供场地和人员开展协调会:“社区会提供调解室和专业律师在双方之间进行调解。”唐先生还表示，愿意与吴先生再次协商后再走法律程序。

潇湘晨报记者实习生周