住宅性质别墅是产权多少年

别墅产权40年和70年的区别 别墅产权40年和70年这两者的区别是什么

1.保有权不同:住宅用地为70年；40年的商业、旅游、娱乐用地。

2.适用对象不同:房地产产权期限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的住房建设；70年产权期限适用于民用住宅建筑。

3.税费不同:70年楼龄住宅首次购买及以后转让，契税为1.5%；40年的房子，契税按3%缴纳。

4.建设标准不同:如果按照公共建筑的相关要求，40年产权的商业建筑的人防、消防标准较高，对于开发商来说成本会增加，但对购房者的使用影响不大；70年产权的民用建筑标准会比较低。