海南房屋赠与需要符合限购吗

向海口直系亲属赠送住房

不受限购政策影响。

1.正常销售需要进行市场评估，转让方需缴纳增值税及附加5.6%(房产证2年可免)，个人所得税2%或20%(唯一出售5年的房屋免，发票税票等原值为差额的20%)。受让方在海南省购买第一套90平方米以上住房的，缴纳1.5%的契税，在海南省购买第一套90平方米以下住房的，缴纳1%的契税。

2.直系亲属赠与的，按照市场评估价，赠与人缴纳5 ‰的印花税，受赠人缴纳5 ‰的印花税和3%的契税。

3.直系亲属出售，按原购买价格，转让方需缴纳增值税及附加5.6%(房产证2年后可免)，受让方在海南省购买第一套90平米以上住房时缴纳1.5%的契税，购买第一套90平米以下住房时缴纳1%的契税， 在海南省购买第二套90平方米以上的住房，契税2%，购买第三套住房，契税1%。

(注:直系亲属赠与需提供亲属关系证明，赠与对象必须是直系亲属。亲属需要提供亲属关系证明、财产原值证明，如发票、税票等。)