济南公积金提前还款指南

关于公积金贷款利率和还款方式的规定

济南住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并将随中国人民银行利率调整而调整。目前利率按照建监[2015]126号文件(2015年8月27日发布)执行。五年以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款基准利率为2.75%。2.套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。根据《济南市个人住房公积金贷款操作规范》第九条，贷款期限在一年以内(含一年)的，采取一次性还本付息方式；贷款期限在一年以上的，应采用等额本息还款法或平均资本还款法。注:“等额本息还款法”是指借款人每月以相同的金额偿还贷款本息。(每月金额和利息之和不变)“平均资本偿还法”是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，通过结算还清。(本金不变，利息减少)

公积金贷款还款期限

住房公积金贷款年限放宽至贷款申请人法定退休年龄后5年。政策内容为:住房公积金贷款最长期限不超过30年，最长期限按主借款人法定退休年龄延长5年计算(主借款人为副处级以上女干部和具有高级职称的女性工作人员，出具在职证明或高级职称证明后可延长至65周岁)。借款人申请的贷款期限超过规定期限不满12个月的，按全年计算。重新占有住房(存量住房)的房龄和贷款期限之和不得超过50年。组合贷款的商业贷款期限与公积金贷款期限相同。