房地产开发项目的销售返投超支倍数取决于项目开发的具体情况。如果开发项目处于需求高、供应低的市场环境中，那么返投超支倍数可能会较高。另外，如果开发项目是高品质的、高端的物业，那么投资回报率也可能较高。但是，如果市场竞争激烈，项目销售不理想，或