土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。法律分析：土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关

在进行房屋买卖交易时，我们需要缴纳很多相关费用，土地出让金就是其中一项。大部分人对于土地出让金并不是非常了解，不明白为什么要缴纳这项费用。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是土地出让金以及买划拨土地的房子有哪些交易风险。 什么是土地出

土地出让金是什么意思土地出让金是各地相关管理部门将土地出让给使用者，并根据规定向使用者收取的土地价款;或土地使用期满，使用者续期向土地管理部门缴纳的续期价款;或原通过行政划拨获得的土地使用这，将土地使用权转让、抵押、出租等按规定补交的土地出

土地出让金的计算是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。【法律依据】《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得

土地出让金的计算是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。【法律依据】《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得