小区不交物业费不犯法，但属于合同违约，物业费如果长时间不交的话，物业公司有权对没有缴费的业主进行民事起诉，要求补齐物业费和承担一定的违约金。依据《物业服务收费管理办法》第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交

你可以不交物业费，并且以物业费为条件，要求物业责令饭店把影响你们正常生活的私自盖的房拆掉。因为饭店盖的房子肯定是属于违章建筑，是房产局没有批准的也就是没有房照的房子。所以你们可以以此为条件要求饭店拆掉，或者也可以到房产局举报那么也是属违章建

根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。3、绿化的维护

地理位置不好、户型不好。1、秦皇岛岸上澜湾地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。2、秦皇岛岸上澜湾是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。物业费贵。秦皇岛文博城位于海港区西港路与港城大