房贷利息怎么算 从此还贷不用愁
1.人民币业务的利率换算公式为(注:一般存贷款)日利率(0/000)=年利率(%)360 =月利率(‰)÷10月利率(‰) =年利率(%)12。
2.银行可以使用累计利息法和逐笔利息法计算利息。累计利息法按实际天数每日累计账户余额，累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为:利息=累计利息累计×日利率，其中累计利息累计=日总余额。逐笔计息法按照预先设定的计息公式逐笔计算利息:利息=本金×利率×贷款期限。
3.如果计息期为整年(月)，计息公式为:利息=本金×年(月)数×计息期年(月)。如果有整年(月)和天数的分数，计算利息的公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×天数的分数×日利率。同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每月实际日历天数。计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
