商品房年限是什么意思

1.商品房的定义:商品房兴起于上世纪80年代的中国。是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)经营的房屋，按市场价出售。

2.合法申请国有土地划拨或集体土地划拨用于自建、参与建设或委托建设，且自住的房屋或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3.商品房价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价等构成。另外，从法律角度来说，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根据销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房两种。