房屋过户费如何算

转让费的计算方法如下:

1.普通住宅:

1.契税:首次购买90平米以下住房，按房价的1%缴纳；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%缴纳，由买受人承担；

2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。由卖方承担；

3.土地增值税；产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。由卖方承担；

4.所得税:取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。由卖方承担；

5.房屋交易费:按建筑面积6元/平方米交纳，由双方承担；

6.房屋产权登记费:80.00元。由买方承担；

7.房屋评估费:评估金额的0.5%由买受人支付。

二。非普通住宅:交易时按房价的5%缴纳契税，不论是否取得产权满五年，均按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其余不变。